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Kaufpreis 335.000 €
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Etagenwohnung in 50767 Köln - Pesch

Baujahr1976
Wohnfläche94,00 m²
Zimmer4

Die Eigentumswohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten wurde 1976 erbaut. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche liegt im 2. OG des Hauses Nr. 41, bestehend aus insgesamt 5 Einheiten. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr. Drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit angrenzendem großen Balkon sowie die Küche, die Diele und das Bad bieten Platz für die ganze Familie. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage am Haus. Zahlen Sie nicht weiter eine teure Miete, sondern sichern Sie Ihre Zukunft durch Eigentum.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70420
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
2
Wohnfläche ca.
94,00 m²
Baujahr
1976
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.564 €
Kaufpreis
335.000 €

Energieausweis

Baujahr
1976
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
12. Juli 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
232.1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Fink - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Andreas Fink
Bestandsimmobilien Köln lrh.
29197
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Lage

Lage

Nur neun Kilometer sind es von der Kölner Innenstadt bis nach Pesch. Seit den 1950er Jahren hat sich der Stadtteil zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild. Die Versorgung mit Artikeln des täglichen Bedarfs gewährleisten die Geschäfte an der Longericher Straße. Auch das Einkaufszentrum in Chorweiler ist nicht weit entfernt. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind sowohl in Pesch selbst, als auch in den angrenzenden Ortsteilen zahlreich vertreten, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht.
Südlich des Ortes schließt sich der Grüngürtel mit seinen Sparzierwegen an. Nicht weit ist es bis zu den Waldflächen des Nüssenberger Buschs. Im Norden bietet der Escher, im Westen der Pescher See Wassersport- und Entspannungsmöglichkeiten. Die gute öffentliche Infrastruktur und die vielseitigen Freizeitangebote werden ergänzt durch die gute Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt: Die A 57 in die City und der Kölner Autobahnring liegen vor der Tür. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann eine der beiden Buslinien nutzen, die Pesch an das öffentliche Nahverkehrsnetz anbinden.