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Kaufpreis 249.500 €
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Etagenwohnung in 51145 Köln - Porz-Eil

Baujahr1971
Wohnfläche94,77 m²
Zimmer3

In dieser optimal aufgeteilten 3-Zimmer-Eigentumswohnung befinden Sie sich in guter Nachbarschaft. Die Wohnung im achten Obergeschoss erreichen Sie barrierefrei. Sie trumpft mit einer großen Loggia, welche Ihnen bei der Süd-West Ausrichtung nicht nur viel Sonne gewährt, sondern auch einen schönen Weitblick inklusive Domblick. An die geräumige Diele schließt ein Flur an, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Das Badezimmer sowie das WC sind frisch renoviert und zeitlos designt. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Ebenfalls im Untergeschoss finden die Bewohner des Hauses einen Fahrradabstellraum mit eigenem Außenzugang sowie einen Trockenraum. Vor und seitlich neben dem Haus stehen kostenfreie PKW-Stellplätze zur Verfügung, die so bemessen sind, dass jede Wohneinheit einen Stellplatz ohne feste Zuordnung findet. Die Grünanlagen um das Haus herum bieten Platz zum Spielen und Toben. Besonders zu erwähnen sind der sehr gepflegte Gesamtzustand des Hauses und die intakte Eigentümergemeinschaft. Bringen Sie eigene Ideen ein, schaffen hier und da modernen Wohnkomfort und genießen Sie die Zukunft in den eigenen vier Wänden.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70424
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
9
Etage
8
Wohnfläche ca.
94,77 m²
Baujahr
1971
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
2.633 €
Kaufpreis
249.500 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
16. Juli 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
120 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Roman Knodel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Roman Knodel
Bestandsimmobilien Köln lrh. & rrh.
11925
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Lage

Lage

Im Südosten Kölns, rechts des Rheins, liegt Eil. Angrenzend an die Wahner Heide mit ihren zahlreichen Spazierwegen, zeichnet sich der Stadtteil durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur aus. Das Gut Leidenhausen mit Wildgehege und Reitbahn ist in der Nähe und auch das Gelände des Schlosses Röttgen ist einen Besuch wert. Im Bereich der Frankfurter Straße bietet Eil seinen fast 9.000 Einwohnern einige Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Banken. Die Versorgung mit Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gewährleistet. Durch fünf Buslinien ist der Stadtteil an das Kölner Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof in Porz, der Anschluss an die Deutsche Bahn, S- und Stadtbahn bietet. Die Innenstädte von Köln und Bonn sind so schnell zu erreichen. An das Fernstraßennetz ist Eil über die nahe Auffahrt zum Autobahnkreuz Flughafen auf die A 59 angebunden.