Ihre einmalige Chance!
Kaufpreis 295.000 €
×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Ihre einmalige Chance!

Etagenwohnung in 51145 Köln - Porz-Urbach

Baujahr1969
Wohnfläche101,00 m²
Zimmer3

In dieser optimal aufgeteilten 3-Zimmer-Eigentumswohnung befinden Sie sich in guter Nachbarschaft. Die Wohnung im ….. Obergeschoss erreichen Sie barrierefrei. Sie trumpft nicht nur mit einer großen Loggia auf, welche Ihnen bei der Süd-West-Ausrichtung viel Sonne gewährt, sondern auch einen schönen Weitblick inklusive Domblick eröffnet. An die geräumige Diele schließt sich ein Flur an, der in alle Zimmer führt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Küche ist außerdem im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Im Untergeschoss finden die Bewohner des Hauses einen Fahrradabstellraum mit eigenem Außenzugang sowie einen Trockenraum. Vor und neben dem Haus stehen kostenfreie PKW-Stellplätze zur Verfügung, die so bemessen sind, dass jede Wohneinheit einen Stellplatz ohne feste Zuordnung finden sollte. Die Grünanlagen um das Haus herum bieten Platz zum Spielen und Toben. Besonders zu erwähnen sind der sehr gepflegte Gesamtzustand des Hauses und die intakte Eigentümergemeinschaft. Bringen Sie eigene Ideen ein und schaffen hier und da modernen Wohnkomfort, um in Zukunft die eigen vier Wänden zu genießen.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
70456
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
11
Etage
9
Wohnfläche ca.
101,00 m²
Baujahr
1969
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
2.920 €
Kaufpreis
295.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
96 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Roman Knodel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Roman Knodel
Bestandsimmobilien Köln lrh. & rrh.
28359
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Hidden
Ohne Titel(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage

Lage

Das rechtsrheinische Urbach schließt sich östlich an Porz an. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Frankfurter Straße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung bietet sich im Nordosten des rund 12.000 Einwohner starken Stadtteils für den Erholungssuchenden die Wahner Heide an. Mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist sie eine grüne Oase der Erholung für Alt und Jung. Die Anbindung Urbachs an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Urbach sowohl mit der S-Bahnhaltestelle und dem DB-Bahnhof in Porz als auch mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Durch die nahe Auffahrt zur A 59 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.
Die Lage zwischen City im Westen und weitläufigem Grün im Osten macht Urbach zu einer angenehmen und ausgeglichenen Wohngegend.