Zentral in Sülz
Kaufpreis 449.000 €
×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Zentral in Sülz

Etagenwohnung in 50937 Köln-Sülz

Baujahr1955
Wohnfläche73,03 m²
Zimmer3

Der äußerst variable Grundriss dieser modernen und sanierten Wohnung in zentraler Lage von Sülz bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung. Eine klassische Vermietung ist ebenso wie eine WG-Vermietung hervorragend möglich, natürlich aber auch eine Eigennutzung, da die Wohnung durch Auszug des Eigentümers bereits leer steht.
Bei einer persönlichen Besichtigung freuen wir uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen.
Nachstehend nur einige Fakten:
– Badezimmer mit WC, Bidet, Wanne, Waschbecken und Fenster mit Wärmeschutzglas
– Wohnküche mit Balkon zum Garten/Innenhof
– großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
– eigene Gastherme
– Parkettboden (Kirschbaum)
– Fenster zur Straßenseite mit Wärme-/Schallschutzglas
– Wärmedämmung von Fassade und Dach
– gepflegtes Haus
– eigener Keller
– Ihr Fahrrad können Sie im Fahrradkeller aber auch im Innenhof abstellen.
Weder in der Wohnung noch im Gemeinschaftseigentum müssen Sie in den nächsten Jahren investieren, hier erwartet Sie eine grundsolide Wohnung mit Charme.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
70457
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
1
Wohnfläche ca.
73,03 m²
Baujahr
1955
Käuferprovision
2,68 %
Preis pro m²
6.148 €
Kaufpreis
449.000 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
88.5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Schmitz - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Michael Schmitz
Bestandsimmobilien Köln lrh.
28393
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Hidden
Ohne Titel(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage

Lage

Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen innerem und äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet. Die Infrastruktur ist optimal. Die Zülpicher-, Berrenrather- und Sülzburgstraße laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Durch mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West erreicht man in wenigen Minuten. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe.