22 Colonia
Kaufpreis 1.042.000 €
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22 Colonia

Etagenwohnung in 50999 Köln-Sürth

Wohnfläche131,55 m²
Zimmer4

Auf diesem Grundstück im Kölner Stadtteil Sürth direkt am Rhein entstehen vis à vis zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt elf Wohnungen. Diese Häuser bestechen durch ihre Formensprache und wirken durch ihre kühle Klarheit und Geradlinigkeit sehr modern. Vertikale Linien charakterisieren nicht nur die Gebäudekonstruktion, sondern setzen sich auch in den bodentiefen Fenstern und der Fassaden- und Balkonverkleidung aus Holzlattung fort. Das Naturmaterial bildet zugleich einen ansprechenden Kontrast zur linearen Optik und erzeugt eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Ein extensiv begrüntes Flachdach sowie modernste, energieeffiziente Gebäudetechnik setzen Maßstäbe für ein zeitgemäßes Neubau-Projekt.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70195
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
2
Wohnfläche ca.
131,55 m²
Käuferprovision
0 %
Preis pro m²
7.921 €
Kaufpreis
1.042.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Beata Riedel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Beata Riedel
Neubauimmobilien
12381
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Lage

Lage

Sürth ist ein altes Rheindorf. Am Beginn der Rheinschleife gelegen ist es in den letzten Jahrzehnten mit dem benachbarten Stadtteil Weiß zu einem Wohngebiet zusammengewachsen ist. Ausgedehnte Grünflächen sowie die Rheinuferpromenade bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Entlang der Sürther Hauptstraße und der Falderstraße liegen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in Sürth und dem benachbarten Weiß ebenfalls vorhanden. Durch die Stadtbahnlinie 16 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtbezirke und die Kölner Innenstadt gegeben. Zwei Buslinien vervollständigen das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Autobahnauffahrten Godorf und Rodenkirchen ist man schnell auf der A 555.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Keller

- Tiefgarage und Fahrradkeller
- Hochwärmegedämmte Isolier- Mehrfachverglasung
- Luft-Wärmepumpen-Heiztechnik, Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Markenausstattung in den Bädern
- Videogegensprechanlage
- Vorrüstung für Smart-Home-Technik auf Sonderwunsch möglich
- Vorbereitung für spätere Photovoltaikanlage
- Spielplatz im Gartenbereich
- Hochwasserschutzmaßnahmen
- Massive Bauweise
- Schwellenloser Zugang zur Wohnung über Aufzugsanlage