Groß und gemütlich!
Gesamtkaufpreis 273.000 €
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Groß und gemütlich!

Etagenwohnung in 50765 Köln - Volkhoven/Weiler

Baujahr1995
Wohnfläche95,00 m²
Zimmer3

In einem 1996 erbauten Ensemble mit schöner Grünanlage befindet sich diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und verteilt sich auf der ersten Ebene in einen Wohn- und Essbereich mit Loggia, eine separate Küche, ein Wannenbad mit Fenster, den Flur und ein Arbeitszimmer. Die Wendeltreppe führt Sie in den großzügigen Spitzboden mit einem weiteren Duschbad. Hier wäre es ohne großen Aufwand möglich, ein zweites Zimmer abzuteilen. 2018 wurden in der Wohnung die Fenster erneuert und 2021 wurde die zentrale Gasheizung ausgetauscht. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Das richtige Angebot für Dachgeschossliebhaber, die auch ohne Aufzug glücklich werden.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70723
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
3
Wohnfläche ca.
95,00 m²
Baujahr
1995
Kaufpreis Garage
15.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
2.716 €
Gesamtkaufpreis
273.000 €
Kaufpreis Garage
15.000 €
Gesamtkaufpreis
288.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
3. März 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
129,4 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Fink - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Andreas Fink
Bestandsimmobilien Köln lrh.
71201

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Lage

Lage

15 Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt, hat man in Volkhoven/Weiler Anschluss an die großen Freiflächen des Kölner Nordens. Der westliche Nachbar Chorweilers ist in den letzten drei Jahrzehnten stark gewachsen, was auch sein städtebauliches Antlitz prägt. Erst in jüngster Zeit wurde der Ort um ein Einfamilienhaus-Neubaugebiet am Ostrand erweitert. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum im benachbarten Chorweiler ein attraktives Warenangebot. Wen es dennoch Richtung Innenstadt zieht, der erreicht über die Autobahnauffahrt Köln-Chorweiler die A 57, die in die Kölner City, auf den Autobahnring oder nach Dormagen führt. In der Nähe befindet sich die S-Bahnanbindung S11 sowie zwei Buslinien die Weiler mit den umliegenden Stadtteilen verbinden. Selbstverständlich befinden sich auch Kindergärten und Schulen vor Ort.