Mit dem Aufzug nach Hause
Kaufpreis 298.000 €
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Mit dem Aufzug nach Hause

Etagenwohnung in 50858 Köln - Weiden

Baujahr1973
Wohnfläche98,00 m²
Zimmer3

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In die ca. 98 m² große Wohnung gelangen Sie mit dem Aufzug stufenlos und bequem. Vom Flur gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Von den beiden weiteren Zimmern gelangen Sie auf den zweiten, größeren und südlich ausgerichteten Balkon zur Hofseite. Die Küche, das Wannenbad und das Gäste-WC (in dem zurzeit die Waschmaschine ihren Platz hat) sind auch vom Flur aus erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller. Das Haus wurde im Jahre 1973 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig saniert. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70477
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
10
Etage
3
Wohnfläche ca.
98,00 m²
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.041 €
Kaufpreis
298.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Befeuerungsart
Nahwärme
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
118.2 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jan Geitner - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Jan Geitner
Bestandsimmobilien Köln lrh.
28839
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Lage

Lage

Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. elf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Weithin bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das wohl beliebteste Einkaufscenter im Kölner Westen, das Jung und Alt mit über 160 Geschäften und Gastronomischen Angeboten erfreut. Das städtebauliche Bild Weidens ist abwechslungsreich. Hier reihen sich Bungalows, hochwertige Mehrfamilienhäuser und schlichte Wohngebäude in eine vielgestaltige Nachbarschaft ein. Der Stadtteil verfügt über eine intakte, für Familien optimale Infrastruktur. Südlich des Rheincenters liegt ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen. Durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist der Stadtteil gut an die Kölner City angebunden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.