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Kaufpreis 285.000 €
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Für Ihre Zukunft

Etagenwohnung in 50858 Köln - Weiden

Baujahr1973
Wohnfläche80,00 m²
Zimmer2

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, in zentraler Lage von Köln Weiden. Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer, die separate Küche, eine Diele mit Platz für einen großen Garderobenschrank, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine Abstellkammer. In der ursprünglichen 3-Zimmerwohnung wurde die Wand zwischen Wohn- und Kinderzimmer geöffnet, so dass ein sehr großzügiger Wohnbereich entstand. Dies kann bei Bedarf natürlich, mit wenig Aufwand, wieder zurückgebaut werden. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang auf den großzügigen Südbalkon. Vor Ihrem Einzug oder einer eventuellen Vermietung haben Sie die Chance durch Renovierung/Modernisierung all Ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause umzusetzen. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Ruhig gelegen, ganz in der Nähe des Weidener Einkaufszentrums und mit Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten im Zentrum, profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur, die den Standort auch langfristig attraktiv bleiben lässt. Ob als lohnende Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung ist in jedem Fall eine gute Investition in Ihre Zukunft! Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70623
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
5
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Baujahr
1973
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis Garage
15.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.563 €
Kaufpreis
285.000 €
Kaufpreis Garage
15.000 €
Gesamtkaufpreis
300.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
93 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Suat Demir - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Suat Demir
Bestandsimmobilien Köln lrh.
50225
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Lage

Lage

Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. elf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Weithin bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das wohl beliebteste Einkaufscenter im Kölner Westen, das Jung und Alt mit über 160 Geschäften und Gastronomischen Angeboten erfreut. Das städtebauliche Bild Weidens ist abwechslungsreich. Hier reihen sich Bungalows, hochwertige Mehrfamilienhäuser und schlichte Wohngebäude in eine vielgestaltige Nachbarschaft ein. Der Stadtteil verfügt über eine intakte, für Familien optimale Infrastruktur. Südlich des Rheincenters liegt ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen. Durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist der Stadtteil gut an die Kölner City angebunden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.