Zentrale Lage!
Gesamtkaufpreis 348.000 €
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Etagenwohnung in 50858 Köln - Weiden

Baujahr1974
Wohnfläche97,40 m²
Zimmer3

Hier eröffnet sich eine wunderbare Gelegenheit – eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, die Ihr Herz höherschlagen lassen wird. Mit einer Fläche von rund 97,4 m² bietet sie nicht nur Raum, sondern auch Potenzial. Im Jahr 1974 erbaut, trägt sie die Spuren der Zeit, die Sie mit Ihren eigenen Ideen und Visionen neu erstrahlen lassen können. Der Aufzug im Gebäude schenkt Ihnen mühelosen Zugang zur Wohnung, wo Sie von zwei sonnigen Loggien begrüßt werden – eine nach Osten und eine nach Westen ausgerichtet. Die Elektro-Fußboden-Speicherheizung und die Nachstromspeichergeräte bewahren behagliche Wärme, während Sie hier Ihre Vorstellungen zum Leben erwecken. Das Badezimmer liegt geschützt im Inneren und verwöhnt Sie mit einer Dusche, einer einladenden Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Das zusätzliche Gäste-WC rundet die praktische Seite des Lebens ab. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind Ihre praktischen Begleiter, um den Alltag zu organisieren. Die Garage wurde modernisiert und es sind auch weitere Erneuerungen durchgeführt worden, unter anderem eine Sprinkler-Anlage in der Garage und eine Videoerkennung an der Wohnungstür. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Anbindung an den Verkehr – Bus- und Bahnanschlüsse sind in kurzer Distanz erreichbar – sondern auch durch eine wohltuend ruhige Atmosphäre. Sollten Ihre Gedanken nun auf Reisen gehen, freuen wir uns darauf, Ihre Fragen und Anliegen per E-Mail zu empfangen. Hier könnte der Startschuss für ein neues Kapitel Ihres Lebens fallen!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70954
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
2
Wohnfläche ca.
97,40 m²
Baujahr
1974
Stellplatzart
TG-Stellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis Garage
30.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.265 €
Gesamtkaufpreis
348.000 €
Kaufpreis Garage
30.000 €
Gesamtkaufpreis
378.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
20. Februar 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
80,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jan Geitner - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Jan Geitner
Bestandsimmobilien Köln lrh.
111924

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Lage

Lage

Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. elf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Weithin bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das wohl beliebteste Einkaufscenter im Kölner Westen, das Jung und Alt mit über 160 Geschäften und Gastronomischen Angeboten erfreut. Das städtebauliche Bild Weidens ist abwechslungsreich. Hier reihen sich Bungalows, hochwertige Mehrfamilienhäuser und schlichte Wohngebäude in eine vielgestaltige Nachbarschaft ein. Der Stadtteil verfügt über eine intakte, für Familien optimale Infrastruktur. Südlich des Rheincenters liegt ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen. Durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist der Stadtteil gut an die Kölner City angebunden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.