Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in schöner Lage
Gesamtkaufpreis 200.000 €
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Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in schöner Lage

Etagenwohnung in 50858 Köln - Weiden

Baujahr1964
Wohnfläche57,00 m²
Zimmer2

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, das kontinuierlich instandgehalten wurde. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über 57 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und ein separates WC. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Belichtung und eine helle Atmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71296
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
1
Wohnfläche ca.
57,00 m²
Baujahr
1964
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.509 €
Gesamtkaufpreis
200.000 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
13. Januar 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
109,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

cemre-Can-Karagoez - S-Immobilienpartner KölnBonn
Cemre Can Karagöz
Bestandsimmobilien Köln lrh.
163597

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Lage

Lage

Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. elf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Weithin bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das wohl beliebteste Einkaufscenter im Kölner Westen, das Jung und Alt mit über 160 Geschäften und Gastronomischen Angeboten erfreut. Das städtebauliche Bild Weidens ist abwechslungsreich. Hier reihen sich Bungalows, hochwertige Mehrfamilienhäuser und schlichte Wohngebäude in eine vielgestaltige Nachbarschaft ein. Der Stadtteil verfügt über eine intakte, für Familien optimale Infrastruktur. Südlich des Rheincenters liegt ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen. Durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist der Stadtteil gut an die Kölner City angebunden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.