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interne Kennung der Immobilie: 71637

Exklusiv und unvermietet

Etagenwohnung | 50858 Köln – Weiden

Objekt teilen
275.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfl.
1974
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71637
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
9
Stockwerk
5
Art des Stellplatzes
TG-Stellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
98 m²
Keller

Kosten

Gesamtkaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist UNVERMIETET und wird FREI!

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 5. Etage eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und in den letzten Jahren stets instand gehalten.
Barrierefrei: In die ca. 98 m² große Wohnung gelangen Sie stufenlos und bequem mit dem Aufzug. Dasselbe gilt für den Keller.

Die ca. 98 m² verteilen sich wie folgt:

Diele
2 Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
Küche
Badezimmer
Waschmaschinenplatz in der Küche
Tierfreundliche Balkone

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem bereits renovierten Zustand. Daher müssen Sie lediglich Ihre Möbel mitbringen und können sich direkt ohne weitere Arbeiten zuhause fühlen! Die Renovierungsarbeiten im Badezimmer wurden teilweise erst vor wenigen Wochen abgeschlossen, sodass auch diese in einem nahezu neuwertigen Zustand sind. Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Zum Angebot gehören ein praktischer Keller und ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Wenn Sie dieses Angebot nicht verpassen wollen, melden Sie sich noch heute bei uns, um einen Termin zu vereinbaren!

Weitere Informationen

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1974
Befeuerungsart
Nahwärme
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
15. November 2018
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. elf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Weithin bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das wohl beliebteste Einkaufscenter im Kölner Westen, das Jung und Alt mit über 160 Geschäften und Gastronomischen Angeboten erfreut. Das städtebauliche Bild Weidens ist abwechslungsreich. Hier reihen sich Bungalows, hochwertige Mehrfamilienhäuser und schlichte Wohngebäude in eine vielgestaltige Nachbarschaft ein. Der Stadtteil verfügt über eine intakte, für Familien optimale Infrastruktur. Südlich des Rheincenters liegt ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen. Durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist der Stadtteil gut an die Kölner City angebunden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.

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