Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 71420

Modernes Wohnen in Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung | 50737 Köln – Weidenpesch

Objekt teilen
295.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfl.
1992
Baujahr
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71420
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
71 m²
Gäste WC
Keller

Kosten

Garagen Kaufpreis
10.000 €
Gesamtkaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit durchdachten Details vereint. Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 71m².
Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das viel Platz für gemütliche Abende oder gesellige Treffen bietet.
Die offene Küche ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, der nicht nur funktionalen Stauraum bietet.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich bietet eine Abstellkammer im Schlafzimmer die Möglichkeit, diese als kleines praktisches Ankleidezimmer zu nutzen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Außenstellplatz für bequemes Parken direkt am Haus.
Die Wohnung zeichnet sich zudem durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Straßenbahn aus, was das Pendeln und die Erkundung der Stadt Köln besonders einfach und bequem macht.

Weitere Informationen

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Ihr Ansprechpartner

Andrea Bernardini - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Andrea Bernardini
Bestandsimmobilien Köln lrh.

Energieausweis

Baujahr
1992
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
23. Mai 2024
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
116,5 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Weidenpesch ist bekannt durch die Pferderennbahn, die im Osten den Stadtteil begrenzt. Sie bietet nicht nur an Renntagen Raum für Freizeitaktivitäten. Sport- und Tennisplätze, ein Park und Kleingärten liegen am Rand der großen Grünfläche. Die Bebauung des Stadtteils ist vielfältig. Ein wichtiges städtebauliches Ensemble für Köln ist die als Gartenstadt angelegte Pallenbergsiedlung, die der Möbelhersteller Pallenberg 1907 – 1912 in Weidenpesch errichten ließ. Doch der Stadtteil hat noch mehr zu bieten: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinie sichern eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto erreicht man über die Neusser Straße die Innenstadt, über den Gürtel ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn. Weidenpesch bietet hohe Wohn- und Lebensqualität durch die guten Freizeitmöglichkeiten im Grünen und gleichzeitig den schnellen Zugang zum Trubel in der Kölner Innenstadt.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in Kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login-Link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.