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interne Kennung der Immobilie: 71278

Den Rhein im Blick: Ein Eigentumswohnungsjuwel mit Zukunft

Etagenwohnung | 50999 Köln – Weiß

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345.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfl.
1964
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71278
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
TG-Stellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
108 m²
Keller

Kosten

Garagen Kaufpreis
25.000 €
Gesamtkaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese geräumige und derzeit vermietete 108 m²-Wohnung im ersten Obergeschoss in Köln-Weiß, bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine atemberaubende 20 m² Loggia mit Blick auf den Rhein. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die natürliche Helligkeit schaffen eine einladende Atmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein. Neben dem Schlafzimmer und dem Tageslichtbad finden Sie auch einen praktischen Abstellraum vor. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Ein weiteres Plus dieser Traumwohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenparkplatz.
Die 1964 errichtete Immobilie verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten, die ein familiäres Miteinander in einer ruhigen, gut bürgerlichen Lage, ermöglichen. Das Rheinufer bietet nicht nur einen malerischen Anblick, sondern auch eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Freizeitaktivitäten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Lage und Renditepotenzial. Eine Investition in diese Immobilie verspricht daher nicht nur eine attraktive Wertsteigerung, sondern auch die Chance, in einer exklusiven Umgebung am Rhein zu leben.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit also nicht entgehen und kontaktieren Sie uns!

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1964
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
6. Juni 2018
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
102,5 kWh/(m²·a)
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Lage

Der Stadtteil Weiß gehört zum Kölner Stadtbezirk Rodenkirchen und befindet sich direkt am Rheinbogen. Weiß ist hauptsächlich ein Wohngebiet und zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohngegend aus. In Weiß ist der dörfliche Charakter noch erhalten, wenn auch zahlreiche moderne Wohnbauten hinzugekommen sind.
Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben, darunter Parks und Naturgebiete, die Gelegenheiten zum Spazierengehen und Erholen bieten. Die Rheinpromenade, die sich kilometerlang von Rodenkirchen über den Weißer Rheinbogen bis zum Godorfer Hafen erstreckt, lädt zum Flanieren ein. Mit einer kleinen Fähre gelangt man in den Sommermonaten einfach auf die andere Rheinseite, zum Beispiel zum beliebten Ausflugsziel Zündorfer Groov.
Schulen und Kindergärten finden Sie in direkter Umgebung.
Die Sürther Hauptstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Hier finden Sie freitags auch einen Wochenmarkt der frische und regionale Produkte anbietet.
Über das Autobahnkreuz Köln-Süd gelangt man problemlos auf die A 555 sowie die A 4. Mehrere Buslinien und die Stadtbahn-Linie 16 binden den Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr an. In der Innenstadt ist man mit dem Auto in knapp 20, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 45 Minuten.

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