Ein Zuhasue für jedes Alter
Kaufpreis 320.000 €
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Ein Zuhasue für jedes Alter

Etagenwohnung in 50769 Köln - Worringen

Baujahr1991
Wohnfläche76,70 m²
Zimmer2

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien in ruhiger Lage von Köln-Worringen. Der positive Eindruck, den man im frisch renovierten Treppenhaus gewinnt, setzt sich in der geschmackvoll ausgestatteten Wohnung fort. Der offene und großzügige Grundriss lässt den gesamten Wohnbereich über die großen Fenster mit Sonnenlicht durchfluten. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich und erstreckt sich über dessen komplette Breite. Highlights, sind unter anderem der schöne Parkettboden oder das erst kürzlich hochwertig sanierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ein Abstellraum in der Diele sowie die offene Küche werten diese schöne Wohnung zusätzlich auf. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner (eigene Zähler) sowie ein Carport runden das Angebot ab. Hier stimmt einfach alles – überzeugen Sie sich selbst!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70482
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
76,70 m²
Baujahr
1991
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
4.172 €
Kaufpreis
320.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
101 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Suat Demir - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Suat Demir
Bestandsimmobilien Köln lrh.
28861
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Lage

Lage

Worringen ist der nördlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln. Seit der Schlacht von Worringen im Jahre 1288 ist der Name des Ortes eng mit der Geschichte der Stadt Köln verbunden. In dieser Schlacht erkämpften sich die Bürger Kölns die Unabhängigkeit von adliger Herrschaft. Worringen konnte sich seine Eigenständigkeit bis 1922 bewahren. Trotz der damals erfolgten Eingemeindung nach Köln hat sich der Ort das Gepräge einer niederrheinischen Kleinstadt erhalten. Der Ort bietet eine intakte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten findet man vor Ort. Die nahen Rheinwiesen und das Naturschutzgebiet des Worringer Bruchs sind ideale Naherholungsgebiete. Eine gute Anbindung an den städtischen Nahverkehr bietet die S-Bahnlinie 11. Sie verbindet den Ort sowohl mit Köln als auch mit Düsseldorf. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene A 57 schnelle Verbindungen zum Kölner Autobahnring sowie nach Neuss und Düsseldorf.
Durch die Lage zwischen Köln und Düsseldorf genießen die knapp 10.000 Einwohner den fast ländlichen Charme einer Kleinstadt und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den beiden Rheinmetropolen.