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Kaufpreis 150.000 €
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Etagenwohnung in 40789 Monheim - Baumberg

Baujahr1969
Wohnfläche80,20 m²
Zimmer3

Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Hier in Monheim, nur wenige Fußminuten von Einkaufsmöglichkeiten entfernt, bieten wir Ihnen eine klassische 3-Zimmer-Wohnung an.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Zugegeben, es sind noch einige Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung vorzunehmen. Das Bad und das WC bedürfen einer Modernisierung und etwas neuer Farbe und ein neuer Fußboden ist auch von Nöten.
Der Grundriss und der große Balkon werden Sie jedoch begeistern. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und instand gehalten.
Kreieren Sie sich hier Ihr eigenes Zuhause. Die Modernisierungsmaßnahmen, die noch durchgeführt werden müssen, sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen die Wohnung zu diesem einmaligen Preis an.
Die o.g. Wohnfläche wurde aufgrund eigenen Aufmaßes erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Düsseldorf, Berliner Allee 27-29, 40212 Düsseldorf, Tel: 0211 15978-0, Fax: 0211 15978-123, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Was immer Sie planen: vom stilvollen Apartment bis hin zum Traumhaus.
Die Gelegenheit ist günstig. Jetzt informieren unter: 0211 878-2111.
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Objektdaten

Kennung
70513
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etage
2
Wohnfläche ca.
80,20 m²
Baujahr
1969
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
1.870 €
Kaufpreis
150.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
52 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Wiehagen - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Ulrich Wiehagen
Bestandsimmobilien Düsseldorf
33101
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Lage

Lage

Monheim, am rechten Rheinufer gelegen, setzt sich zusammen aus den Stadtteilen Baumberg und Monheim. Südlich der Landeshauptstadt Düsseldorf leben hier zentral in der Wachstumsregion "Rheinschiene" ca. 43.000 Menschen. Der Wohnstandort Monheim zeichnet sich durch kurze Wege zu den benachbarten Städten Düsseldorf, Leverkusen und Köln sowie eine intakte Infrastruktur aus. Schnelle Wege mit dem Auto ermöglicht der direkte Anschluss an die A59 über die Autobahn-Auffahrten "Richrath" oder "Monheim". Im ÖPNV fahren zwei Buslinien zu den S-Bahn-Haltestellen Hellerhof und Benrath bzw. Langenfeld. Von dort bestehen direkte Verbindungen ins Düsseldorfer und Kölner Stadtzentrum. Zum Einkaufsbummel lädt die Fußgängerzone mit dem Rathaus-Center in der Stadtmitte ein. Rund um den Alten Markt findet man ein breit gefächertes Gastronomie-Angebot. Im Stadtteil Baumberg kann man entlang der Hauptstraße und im Einkaufszentrum am Holzweg den täglichen Haushaltsbedarf decken. Das Freizeitangebot in Monheim hat viele Facetten. Erlebnisbad, Sport- und Tennisplätze locken Sportliche, Spaziergänger und Radfahrer finden ausgedehnte Routen in der Baumberger Rheinaue und dem Knipprather Wald. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt umfasst sämtliche Schularten und zahlreiche Kindertagesstätten.