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Charmante 3- Zimmer Eigentumswohnung
Etagenwohnung | 53809 Much
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1980, erbaut von dem bekannten Fertighaushersteller Weber. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf 99,70 m² und bietet drei helle Zimmer, sowie einen außergewöhnlich großen Balkon, der sich über zwei Seiten erstreckt. Mit einer Fläche von ca. 50 m² lädt der Balkon zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Für die Wohnflächenberechnung wurde die Balkonfläche nur zu einem Viertel berücksichtigt. Auch eine Gartenfläche zur eigenen Nutzung steht zur Verfügung. Die Wohnung wurde 1999 aufwendig saniert, einschließlich einer Modernisierung des Badezimmers und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen, direkt von der Wohnung zugänglichen Kellerabteil sowie einen Carport, der bequemes Parken ermöglicht. Diese attraktive Immobilie ist ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Komfort suchen.
Weitere Informationen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner
Systemumstellung
Um Ihnen zukünftig einen noch besseren Service anbieten zu können, aktualisieren wir vom 01. bis einschließlich 11. Juni 2025 unser IT System. Daher kann die Beantwortung Ihrer Nachricht etwas länger dauern, als gewohnt. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Bitte beachten Sie auch, dass während der Systemumstellung keine Exposés automatisch verschickt oder heruntergeladen werden können. Bei Interesse senden wir Ihnen das Exposé gerne manuell nach Eingang Ihrer Anfrage per E-Mail zu. Spätestens ab dem 12. Juni 2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da mit optimierten Abläufen und umfassendem Service.
Energieausweis
87,2 kWh/(m²·a)
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Lage
Much ist die älteste Gemeinde des Rhein-Sieg-Kreises und zählt heute ca. 14.200 Einwohner. Sanfte Hügel und reizvolle Täler laden zum Wandern und Verweilen ein und bieten ein idyllisches Stadt- und Umgebungsbild. Much ist der ideale Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung in ihren Alltag bringen möchten. Der tägliche Bedarf lässt sich hier problemlos decken, für ausgedehntere Shoppingtouren sind die Kölner City ca. 45, die Bonner Innenstadt rund 35 Kilometer entfernt. Über eine den Ort durchquerende Bundestraße ist die Kleinstadt optimal an die Autobahnen A 3 und A 4 angebunden und auch der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Much verfügt neben Grundschulen auch über eine Gesamtschule und Kindergärten auch über eine Zweigstelle der Volkshochschule und eine private Musikschule. Kulturelle Akzente werden durch Konzerte, Theaterveranstaltungen und verschiedene Ausstellungen gesetzt. Und auch das sportliche Angebot kann sich mit Tennis- und Golfplätzen, Angelstellen, Reit- und Wassersportvereinen, Frei- und Hallenbädern durchaus sehen lassen.
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