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Ideal geschnitte 3 Zimmerwohnung
Etagenwohnung | 41466 Neuss – Reuschenberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Neuss-Reuschenberg mit einer Wohnfläche von 65 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster bieten optimalen Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Die Lage in Neuss-Reuschenberg ist äußerst attraktiv: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Zudem wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
101,4 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Neusser Stadtteile Reuschenberg und Selikum besitzen als die sogenannten “grünen” Stadtteile ein gutes Fundament für eine hohe Wohnqualität. Insbesondere Reuschenberg wird auch als “Gartenvorstadt” bezeichnet. Die Ortsbilder werden größtenteils durch schmucke Einfamilienhäuser und nur durch wenige mehrgeschossige Bauten geprägt.
Zur Freizeitgestaltung bieten vor Allem die Erft mit ihren Wanderwegen, der Selikumer Park und der Reuschenberger See Spaziergängern, Joggern und Radfahrern ein großes Angebot mit viel grüner Natur.
Selbstverständlich sind auch für Familien alle Einrichtungen, wie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, vor Ort vorhanden. Besonders erwähnenswert ist an dieser Stelle die “ISR International School on the Rhine”, die private Ganztagsschule mit Kindergarten in Neuss.
Zudem befinden sich alle Läden des täglichen Bedarfs in Reuschenberg in fußläufiger Umgebung und sollte einem das nicht genügen, so ist die Neusser City mit mehreren Buslinien problemlos zu erreichen.
Zwar findet man in Neuss alles, was das Herz begehrt, doch auch Köln und Düsseldorf sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen. Düsseldorf liegt nur auf der anderen Rheinseite, von Zentrum zu Zentrum braucht man mit der S-Bahn oder dem RE rund 15 Minuten. Köln ist mit dem Regionalexpress in rund 30 Minuten zu erreichen.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die A57 sowie die direkte Nähe zu den umliegenden, größeren Städten, gepaart mit der üppigen Natur und einem ansehnlichen Kulturangebot machen den Standort Neuss zu einem besonders attraktiven Wohnort.
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