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Kaufpreis 335.000 €
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Etagenwohnung in 50259 Pulheim - Mitte

Baujahr1972
Wohnfläche90,30 m²
Zimmer3

Mit dem Erwerb dieser schönen Wohnung werden Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft, wie man sich diese nur wünschen kann. Im Zusammenspiel mit einer zuverlässigen Verwaltung wurde das sechsgeschossige Gebäude im Laufe der letzten Jahre umfassend saniert. Es wurden weder Kosten noch Mühen gescheut, das Mehrfamilienhaus vor allem technisch heutigen Standards anzupassen, um so auf lange Sicht keine weiteren Investitionen tätigen zu müssen. Aktuell steht noch die Modernisierung des Eingangsbereichs aus, der den positiven Gesamteindruck der Liegenschaft zusätzlich abrunden wird. Auch das Sondereigentum wurde sehr geschmackvoll modernisiert und sichert Ihnen auf diese Weise einen zuverlässigen Mietertrag. Bei einem Mieterwechsel, der auf Grund von Familienzuwachs mittelfristig ansteht, könnte die Einheit vielleicht Ihr neues Zu Hause werden und aus Miteigentümern würden Nachbarn. Die großzügige Wohnfläche ist ideal geschnitten und verfügt darüber hinaus über einen ruhig gelegenen Balkon mit schönem Ausblick. Nutzflächen wie ein eigener Keller oder gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume sind selbstverständlich, aber auch ein sicherer Stellplatz in der Garage gehört zu diesem tollen Angebot. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser vorbildlich bewirtschafteten Immobilie – wir stehen Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70327
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etage
4
Wohnfläche ca.
90,30 m²
Baujahr
1972
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
335.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
30. April 2014
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
126 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Uli Klein - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Uli Klein
Investmentimmobilien
10561
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Lage

Lage

Pulheim liegt im Nordwesten von Köln, etwa 13 Kilometer von der Innenstadt der Rheinmetropole entfernt und hat sich Naturnähe und Kultur auf die Fahne geschrieben. Mehrere Gemeinden wurden zur Stadt Pulheim, mit heute insgesamt zwölf Stadtteilen und fast 54.000 Einwohnern, zusammengeschlossen. Am Rande der Stadtteile Stommeln, Brauweiler und Sinnersdorf liegen große zusammenhängende Wohnsiedlungen, von denen viele erst in den letzten Jahrzehnten entstanden sind. Die Abtei Brauweiler, die Synagoge in Stommeln oder die Geyener Junkerburg laden zu Besuchen und Ausflügen in die Geschichte des Rhein-Erft-Kreises ein. Neben acht Grundschulen, einer Gesamt- und einer Hauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien mit insgesamt über 6.000 Schülern, bietet Pulheim auch freie und kommunale Kindergärten. Geschäfte, Banken und Ärzte sind selbstverständlich ebenfalls ausreichend vertreten. Die ländliche Umgebung mit viel freier Landschaft, dem Immendorfer Tal, dem Naturschutzgebiet im Ommelstal und dem Orrer Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder zu Fahrradtouren ein. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gewährt die Nähe zu den Autobahnen A 57 und A 1. Zwei Regionalbahnen binden Pulheim an das öffentliche Verkehrsnetz Kölns an.