Über dem Sülztal
Gesamtkaufpreis 398.000 €
Exposé-Download
Lage
Grundrisse
Bilder Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Hinweis: Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Hinweis: Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Hinweis: Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Hinweis: Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Über dem Sülztal

Etagenwohnung in 51503 Rösrath - Hoffnungsthal

Baujahr1999
Wohnfläche96,00 m²
Zimmer3

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhiglage, ist sehr hochwertig ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Gästezimmer und ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse mit Südwest Ausrichtung. Die Wohnung verfügt u.a. über Fußbodenheizung (Fliesen), elektrische Rollläden, Einbau-Deckenstrahler, Video,- und Alarmanlage und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten.Sie möchten sich verkleinern und im Bergischen bleiben oder dem Trubel der Stadt entfliehen? Dann ist dies die optimale Immobilie für Sie.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
71329
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnfläche ca.
96,00 m²
Baujahr
1999
Stellplatzart
TG-Stellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis Garage
20.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.938 €
Gesamtkaufpreis
398.000 €
Kaufpreis Garage
20.000 €
Gesamtkaufpreis
418.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
9. Juli 2015
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
131,2 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Chiara Köller
Bestandsimmobilien Köln rrh.
194527

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Hidden
Ohne Titel(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage

Lage

Lage/Infrastruktur

19 Kilometer südöstlich von Köln, im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, liegt Rösrath. Die idyllische Stadt ist von den Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes umgeben, rund die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Die vier Stadtteile der mit ca. 28.500 Einwohnern überschaubaren Stadt gehen bis auf Forsbach ineinander über. Hoffnungsthal liegt im Nordosten des Rösrather Stadtgebietes und wird von der Sülz durchflossen, was dem Stadtteil zu zahlreichen idyllischen Uferwegen und Wiesen verhilft. Zwar sind diverse Altbauten eindrucksvolle Zeugen der Vergangenheit Rösraths, gleichzeitig belegen aber die zahlreichen Rösrather Neubauten der 90er-Jahre, die nicht grundlos große Beliebtheit der Region. Entsprechend gut ist auch die Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zu Genüge vorhanden. Es besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 4 und der Bahnhof Hoffnungsthal bindet den Ortsteil auch per Regionalbahn an den Großraum Köln an. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund einer halben Stunde zu erreichen.