Ein echtes Raumwunder
Etagenwohnung in 53913 Swisttal - Buschhoven
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Swisttal-Buschhoven.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1984 erbaut und ist dank laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Fassade, sowie die Balkonabdichtungen sind vor kurzem erneuert worden, die Erneuerung der Hauseingangsanlage wurde bereits in der Eigentümergemeinschaft beschlossen, die entsprechende Umsetzung wird voraussichtlich zeitnah erfolgen.
Neben 9 Wohneinheiten befindet sich noch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses.
Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und hat laut Teilungserklärung eine Wohnfläche von ca. 41,3 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen und über eine eigene Gasetagenheizung, welche aktuell im Januar 2023 erneuert wurde und für die zudem eine Garantieverlängerung vereinbart wurde.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über E-Geräte.
Der Grundriss wird Sie begeistern, er vermittelt dein Eindruck von mehr Raum – ein echtes Raumwunder.
Im Sommer 2018 wurde das Badezimmer erneuert.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Hier ist alles möglich!
Zum Angebot gehört eine ansprechende Einbauküche inkl. E-Geräte. Die nahe gelegene Parkmöglichkeit, die ausschließlich den Bewohnern des Hauses zusteht, gibt es on top.
Genießen Sie diesen herrlichen Rückzugsort zum Wohnen und Entspannen inmitten des gewachsenen Herzens von Buschhoven.
Ein Energieausweis für das Gebäude wird aktuell bestellt und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Objektdaten
Energieausweis
120,6 kWh/(m²·a)
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