Zentrale Lage und schöne Aussicht
Gesamtkaufpreis 249.000 €
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Zentrale Lage und schöne Aussicht

Etagenwohnung in 50389 Wesseling

Baujahr1974
Wohnfläche84,00 m²
Zimmer3

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese schön geschnittene Eigentumswohnung. Im 7. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1971 gelegen bietet Ihnen die Wohnung ca. 84 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, (zurzeit ist die Waschmaschine angeschlossen) und das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Süd-Ost-Balkon mit schöner Aussicht. Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Wir bitten um Erstkontakt per E-Mail über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70720
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
15
Etage
7
Wohnfläche ca.
84,00 m²
Baujahr
1974
Kaufpreis Garage
20.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
2.726 €
Gesamtkaufpreis
249.000 €
Kaufpreis Garage
20.000 €
Gesamtkaufpreis
269.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
3. Dezember 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
113 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jan Geitner - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Jan Geitner
Bestandsimmobilien Köln lrh.
70155

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Lage

Lage

Neben ihrer günstigen zentralen Lage zwischen Köln und Bonn bietet die Stadt Wesseling eine funktionierende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Hier findet man alles, was man zum Leben braucht. Der Autobahnanschluss an die A 555 und an die A 553 ermöglicht kurze Fahrzeiten nach Bonn oder Köln. Ebenso günstig ist Wesseling an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnlinie 16 bringt Sie in beide Städte und Busse fahren direkt nach Brühl. Eine Besonderheit ist die Rheinfähre, die ohne Umwege über den Rhein ins schöne Niederkassel und den Rhein-Sieg-Kreis führt. Auch für die Freizeitgestaltung hat Wesseling einiges zu bieten: Das nahe gelegene Naturschutzgebiet "Entenfang", der Rheinpark und die Parkanlage "Birkenwäldchen" laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein.