Rendite²

Gesamtkaufpreis 720.000 €

Bilder Daten

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

WIDERRUFSBELEHRUNG

WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. 

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstr. 7, 50676 Köln, Tel. 0221 4737-700, E-Mail: widerruf@s-immobilienpartner.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstr. 7, 50676 Köln, E-Mail: widerruf@s-immobilienpartner.de:

- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Ende der Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag. (erforderlich)

Ich bin ausdrücklich damit einverstanden und verlange, dass Sie bereits vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung, die Gegenstand des zu schließenden Vertrags ist, beginnen. Ferner ist mir bekannt, dass ich bereits mit vollständiger Vertragserfüllung durch Sie das mir gesetzlich zustehende Widerrufsrecht verliere. Das Exposé kann Ihnen jetzt nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn zustimmen. (erforderlich)

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden. (erforderlich)

* Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

WIDERRUFSBELEHRUNG

WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. 

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstr. 7, 50676 Köln, Tel. 0221 4737-700, E-Mail: widerruf@s-immobilienpartner.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstr. 7, 50676 Köln, E-Mail: widerruf@s-immobilienpartner.de:

- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Ende der Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag. (erforderlich)

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden. (erforderlich)

* Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

WIDERRUFSBELEHRUNG

WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. 

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstr. 7, 50676 Köln, Tel. 0221 4737-700, E-Mail: widerruf@s-immobilienpartner.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstr. 7, 50676 Köln, E-Mail: widerruf@s-immobilienpartner.de:

- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Ende der Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag. (erforderlich)

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden. (erforderlich)

* Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

zurück zur Ergebnisliste

Rendite²

Gewerbeeinheit (Invest.) in 51069 Köln - Dünnwald

Baujahr1993

Der Mietvertrag für das gewerbliche Teileigentum wurde mit einem Sonderkündigungsrecht zu Gunsten des Mieters gerade erst bis zum 31.12.2035 verlängert und belegt das intakte Mietverhältnis. Die stattliche Grundmiete von jährlich knapp 73.404 € dürfte dabei Ihr besonderes Interesse wecken. Die Immobilie aus dem Jahr 1993 besteht aus einem Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten und der hier angebotenen Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese verfügt über eine ebenerdige Nutzfläche von ca. 550 m² und einen Kellerraum von knapp 70 m². Ehemals für den Einzelhandel als Supermarkt errichtet, wurde die Fläche 2005 zur heutigen Spielothek umgebaut. Notwendige Anpassungen wie abgehangene Decken, Bodenbeläge, neue WC-Anlagen und Elektroinsatllationen wurden bei dieser Gelegenheit vorgenommen. Der zweckmäßige Bau ist auf die Anforderungen des heutigen Mieters ausgerichtet und wird über eine Gebläseheizung beheizt. Bei Bedarf können die Räumlichkeiten über Klimageräte, die der Mieter 2015 installiert hat, gekühlt werden. Für die Besucher der Gewerbeeinheit sind auf dem rückwärtigen Parkplatz 15 Stellplätze reserviert und über eine Durchfahrt bequem zu erreichen. Im Keller steht eine großzügige Lagerfläche zur Verfügung und ein funktionstüchtiger Lastenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Jetzt sind Sie an der Reihe – wir beraten Sie gern!

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung

71138

Objektart

Gewerbeeinheit (Invest.)

Baujahr

1993

Nutzfläche

68,12 m²

Käuferprovision

3,57 %

Gesamtkaufpreis

720.000 €

Energieausweis

Baujahr

1993

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

16. Dezember 2020

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
398 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Uli Klein

Investmentimmobilien

0221 4737-700

124368

Exposé anfordern

Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Dünnwald liegt im Nordosten des Kölner Stadtgebiets an der Stadtgrenze zu Bergisch Gladbach. Obwohl nur ca. zehn Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt, weist der Ortskern auch heute noch Reste dörflicher Strukturen auf. Den ca. 12.000 Einwohnern bietet Dünnwald eine intakte Infrastruktur. Entlang der Odenthaler und der Berliner Straße findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Grundschulen sind im Stadtteil angesiedelt. Mit der Stadtbahnlinie 4 erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in nur 20 Minuten und dank vier zusätzlicher Buslinien sind auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht. Die Autobahn A 3 ist über den Anschluss Dellbrück nur wenige Autominuten entfernt. Der angrenzende Dünnwalder Wald schafft einen hohen Freizeitwert, denn er lädt zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein.

Telefon

Wir sind montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr für Sie erreichbar.

0221 4737-100

oder um Rückruf bitten

Suchwunsch anlegen

Der einfache Weg zu Traumimmobilie: Legen Sie ein Suchprofil mit ihren Wünschen an und lassen Sie sich informieren, wenn ein Objekt nach ihren Vorstellungen verfügbar ist. Suchwunsch anlegen

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen

Rendite²

Gewerbeeinheit (Invest.) in 51069 Köln - Dünnwald

Objektdaten

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern

Anmeldeformular

Lage

Lage

Suchwunsch anlegen