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Haus | 51147 Köln / Wahn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus bietet zwei attraktive Wohneinheiten in einer ruhigen und begehrten Lage. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie einen nachträglich ausgebauten Dachboden. Es ist komplett unterkellert und wird geräumt übergeben, sodass die neuen Eigentümer direkt einziehen können.
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zur Terrasse, ideal für Familien oder Paare, die einen direkten Zugang zum Garten wünschen. Der Gartenbereich ist gepflegt und lädt zum Entspannen ein.
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit identischem Grundriss und einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der Grundriss ist sehr gut gestaltet, alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich, was für eine angenehme Raumaufteilung sorgt. Das helle Wohn-Esszimmer bietet viel Tageslicht und Zugang zur Küche. Die Wannenbäder verfügen über eine zusätzliche Dusche und sind ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, was zusätzlichen Raum und Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine Garage am Haus sorgt für bequemes Parken.
Das Haus ist ideal für Familien, die viel Platz suchen, oder für Investoren, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit sehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
316,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Köln, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und einer S-Bahn-Station in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
In der Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist gesorgt, mit mehreren Arztpraxen und Zahnarztpraxen in der Nähe.
Für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Spielplätze, die für Freizeitaktivitäten genutzt werden können.
Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Vielreisende. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und familiärer Atmosphäre.
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