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Unschlagbar zinsgünstig und energieeffizient
Haus | 53909 Zülpich
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Zülpich, das im Jahr 2021 erbaut wurde und durch eine moderne sowie hochwertige Ausstattung überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 186,48 m² bietet die Immobilie sieben Zimmer und befindet sich auf einem 632 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über einen Garten sowie eine Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausstattung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern. Zwei Außenstellplätze und eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ein attraktiver Vorteil besteht in der Möglichkeit, eventuell das bestehende zinsgünstige Darlehen aus der Niedrigzinsphase in Absprache mit der finanzierenden Bank vom Verkäufer zu übernehmen.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Energieausweis
20,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Die rund 20.000 Einwohner der Stadt Zülpich verteilen sich neben der Kernstadt auf 24 Orte. Ihrer Lage in der Jülich-Zülpicher Börde als Teil des Rheinischen Braunkohlereviers verdankt die Stadt heute die beiden beliebten Baggerseen, den Zülpicher und den Neffelsee. Neben den vier, aus dem 14. Jahrhundert stammenden Stadttoren, bildet die herrschaftliche Kurkölnische Landesburg Zülpich das Wahrzeichen der Stadt.
Der tägliche Bedarf lässt sich in Zülpich decken und auch Ärzte, Apotheken und Banken sind ausreichend vorhanden. Für den Nachwuchs stehen zahlreiche Kindertagestätten, sechs Grundschulen, eine Förder-, eine Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium zur Verfügung.
Über die B 56 ist die Autobahn A 1 in wenigen Minuten erreicht. Innerhalb der Stadt stellen Busse und ein telefonisch anforderbarere Taxibus den ÖPNV. Dank des Regionalbahnanschlusses im 13 Kilometer entfernten Mechernich ist auch das knapp 40 Kilometer nordöstlich gelegene Köln mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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