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Kaufpreis 575.000 €
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Wohntraum in top Lage!

Hochparterre in 53225 Bonn - Vilich-Rheindorf

Baujahr2000
Wohnfläche114,58 m²
Zimmer4

Bei dieser seltenen Gelegenheit dürfen Sie nicht lange zögern: In gefragter zentraler Lage von Beuel und zu Fuß nur wenige Minuten vom Rheinufer entfernt, befindet sich diese hervorragend aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines noch jungen Wohnensembles. Neben der modernen Grundrissgestaltung, die keine Wünsche offenlässt, wird Sie der Ausstattungsstandard inklusive Parkettfußboden überzeugen. Alle Räumlichkeiten erschließen sich vom zentralen Dielenbereich. Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer befinden sich auf der Hauseingangsseite, wo lediglich der Fußgänger- und Radweg vorbeiführt, sodass Sie hier Ihre Ruhe genießen werden. Auch der sonnenverwöhnte Balkon lädt zum Genießen ein. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum großen Badezimmer. Die Küche sowie die beiden weiteren Zimmer sind zum ruhigen Innenhof der Anlage gelegen und wie auch die straßenseitigen Zimmer durch die großen Fensterfronten äußerst hell. Ein weiteres innen liegendes Duschbad, welches Sie über die Diele betreten, vervollständigt diese Einheit. Außerdem dürfen Sie demnächst zwei Kellerräume Ihr Eigen nennen und auch die Parkplatzsuche hat dank der beiden Tiefgaragenstellplätze (einer davon ein Doppelparker) ein Ende. Lassen Sie sich dieses begehrte Angebot nicht entgehen!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70558
Objektart
Hochparterre
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnfläche ca.
114,58 m²
Baujahr
2000
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
5.018 €
Kaufpreis
575.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
55.6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dean Mirgeler - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Dean Mirgeler
Bestandsimmobilien Bonn
37267
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Lage

Lage

Gelegen am Rheinufer im Norden der Stadt bietet Schwarzrheindorf mit der romanischen Doppelkirche eine der wichtigen Sehenswürdigkeiten Bonns. Ansonsten ist Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf ein beschaulicher Wohnstandort. Rund 5700 Menschen leben hier. Die Baustrukturen des Viertels sind gemischt: Geschosswohnungsbau und Einfamilienhäuser wechseln sich ab. Im Ort findet man Nahversorgungseinrichtungen sowie Kindergärten und Grundschule. Durch die Nähe zum Rheinufer und zum Naturschutzgebiet Siegmündung ist der Freizeitwert sehr hoch. An die Stadtbahn hat man Anschluss über die nah gelegene Haltestelle Villich, auch der Autobahnanschluss Bonn - Beuel-Nord ist nur wenige Minuten entfernt.