Saniert und bezugsfertig!
Gesamtkaufpreis 299.000 €
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Hochparterre in 50670 Köln - Neustadt-Nord

Baujahr1970
Wohnfläche64,56 m²
Zimmer2

Eigennutzung oder Kapitalanlage? In absolut gefragter und ruhiger Lage von Köln können wir Ihnen diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung anbieten. Die Wohnung liegt in Hochparterre in einem Haus mit 10 Einheiten, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die 64,56 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zeitloses Badezimmer und eine geräumige Küche. Sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Vor wenigen Wochen wurden das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Diele vollständig renoviert. Unter anderem wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Wände neu verputzt und Farbe an den Wänden und Decken angebracht. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich dazu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
70756
Objektart
Hochparterre
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
5
Wohnfläche ca.
64,56 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
4.631 €
Gesamtkaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
9. Januar 2019
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
141 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Roman Knodel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Roman Knodel
Bestandsimmobilien Köln lrh.
105958

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Lage

Lage

Zwischen dem Inneren Grüngürtel und den Ringen gelegen, erstreckt sich zwischen Rhein und Aachener Straße die Neustadt-Nord mit ihren rund 28.500 Einwohnern. In diesem nördlichen Teil der gründerzeitlichen Kölner Neustadt findet man noch viele stuckverzierte Altbauten. Am Rande der Kölner City kann man hier vergleichsweise ruhig wohnen. Ob im Agnes-, im Dreikönigs- oder im Belgischen Viertel, rund um den Brüsseler Platz – in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufsstraßen der City sind nur wenige Minuten entfernt. Kein Wunder, dass die Neustadt-Nord zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns gehört. Der 2004 auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Gereon entstandene Mediapark mit seinen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist das jüngste Viertel der Neustadt. Hier haben sich seit der Fertigstellung rund 250 Firmen angesiedelt. Zur Entspannung im Grünen bietet sich der angrenzende Innere Grüngürtel sowie der Stadtgarten an. Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind optimal. Sowohl in Sachen Individualverkehr als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Über den Ring sind auch die A3 und die A4 rasch erreicht, die A57 endet als K4 auf der Inneren Kanalstraße. Dem Neustädter Nachwuchs stehen Kindergärten sowie sämtliche Schulformen zur Verfügung.