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Kaufpreis 225.000 €
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Kauf statt Miete!

Hochparterre in 51143 Köln - Porz

Baujahr1960
Wohnfläche74,00 m²
Zimmer4

Diese geschickt aufgeteilte 4- Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich, ruhig gelegen, in einer Anliegerstraße. In der Wohnung wurde das Tageslichtbad im Jahr 2019 saniert und in diesem Zuge wurden auch die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Zeitgleich wurden die Heizkörper ausgetauscht. Die Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2016 und bereitet auch das Warmwasser auf. Die Küche wurde offen gestaltet, welche auch in dem Kaufpreis enthalten ist. Zu dem üblichen Abstellraum im Kellerbereich steht ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenkellerraum zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von Wohnung bei einer Besichtigung und starten zeitnah in einen neuen Lebensabschnitt, denn die Einheit ist ab dem 01.03.2023 bezugsfrei.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70649
Objektart
Hochparterre
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
74,00 m²
Baujahr
1960
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.041 €
Kaufpreis
225.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
89.3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Torsten Fischer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Torsten Fischer
Bestandsimmobilien Köln lrh.
53515
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Lage

Lage

Wohnen in Ensen heißt Wohnen am Rhein. Südostlich der Innenstadt gelegen, hat der rechtsrheinische Stadtteil einen hohen Freizeitwert: Die Lage direkt am Rhein bietet Zugang zur Rheinpromenade und den Rheinwiesen. Städtebaulich ist Ensen mit dem nördlich angrenzenden Westhoven zusammengewachsen. Von Ein- und Zweifamilienhäusern bis hin zum Mehrfamilienhaus sind alle Bauformen zu finden. Im Bereich der Kölner Straße bietet der Stadtteil diverse Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Mit der Stadtbahnlinie 7 gelangt man schnell in die Kölner Innenstadt. Über die Autobahnzufahrt Köln – Porz – Gremberghoven ist auch die A 59 schnell erreicht.