Klein, fein, mein!
Gesamtkaufpreis 179.000 €
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Klein, fein, mein!

Hochparterre in 51147 Köln - Porz-Wahnheide

Baujahr1973
Wohnfläche76,00 m²
Zimmer3

Diese helle und großzügige Dreizimmerwohnung in Porz-Wahnheide sucht einen neuen Besitzer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ruhig gelegenen Sonnenbalkon, eine funktionale Küche, ein Wannenbad und zwei großzügige Schlafzimmer. Hauchen Sie dieser Wohnung mit Ihrem eigenen Stil wieder Leben ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71323
Objektart
Hochparterre
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
5
Wohnfläche ca.
76,00 m²
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
2.355 €
Gesamtkaufpreis
179.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
21. Mai 2019
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
180,5 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Birgit Breuer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Birgit Breuer
Bestandsimmobilien Köln rrh.
167193

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Lage

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Porz-Wahnheide trumpft mit einer sehr guten Infrastruktur sowie vielen kleinen und großen Grünflächen auf, die das Leben hier sehr angenehm machen. Entlang der Heidestraße finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und alles, was Sie hier nicht finden, finden Sie sicher im benachbarten Wahn. Das Freizeitangebot in Wahnheide wird vom angrenzenden Naturschutzgebiet Wahner Heide geprägt. Hier laden schöne Wege und idyllische Natur zum Spazieren, Joggen und Erkunden ein. Auf dem Bauspielplatz entlang des Senkelsgrabens können Kinder und Jugendliche Ihre Kreativität ausleben. Kindergärten, eine Grundschule und eine Pestalozzi-Schule stehen dem Nachwuchs ebenfalls zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen zu finden. Durch den Autobahnanschluss an die A 59 sind die Kölner und die Bonner City und auch der Flughafen Köln-Bonn rasch erreicht. Über den Bahnhof Porz-Wahn ist Wahnheide auch an das Streckennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Einige Buslinien verknüpfen den Stadtteil ebenfalls mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der KVB.