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Kaufpreis 242.000 €
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Mit Potential!

Hochparterre in 50735 Köln - Riehl

Baujahr1930
Wohnfläche59,12 m²
Zimmer3

In absolut gefragter und ruhiger Lage von Köln – Riehl können wir Ihnen diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad und einer Loggia anbieten. Die Wohnung war langfristig vermietet und benötigt jetzt vor Einzug eine umfassende Sanierung. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Ein dazugehöriger Kellerraum rundet das Angebot ab. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, die Wohnung lässt Ihnen die Wahl!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70578
Objektart
Hochparterre
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
59,12 m²
Baujahr
1930
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
4.093 €
Kaufpreis
242.000 €

Energieausweis

Baujahr
1930
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
141.1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andrea Bernardini - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Andrea Bernardini
Bestandsimmobilien Köln lrh.
47701
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Lage

Lage

Der Stadtteil Riehl liegt nördlich der Innenstadt am Rhein. Hier ist der Kölner Zoo und der botanische Garten der Stadt angesiedelt. Diese großen Freiflächen und die nahen Rheinwiesen bieten viel Grün und Erholung, frische Luft und Entspannung. Schon in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts als Wohnviertel vor den Toren der Stadt entstanden, zeigt Riehl heute ein vielfältiges Bild. Am Rand der Flora prägen Villen das städtebauliche Bild. Ansonsten sind hier überwiegend Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser zu finden. Riehl hat eine funktionierende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch zwei Stadtbahnlinien. Zufahrt zu allen links- und rechtsrheinischen Autobahnen hat man über die Innere Kanalstraße bzw. die Zoobrücke. Die Nähe zur Innenstadt und zum Rhein prägen das Wohnen in Riehl und machen es zu einem beliebten Wohnstandort.