Renditestarkes Investment!

Investitionsgelegenheit mit starker Anfangsrendite und Steigerungspotenzial! Mitten im beliebten "Einkaufcenter Heimersdorf" befindet sich diese gewerbliche Liegenschaft in Realeigentum. Seit mehr als 30 Jahren werden hier eine Parfümerie und ein Beauty-Salon betrieben. Betreiber und Ladengeschäft sind an diesem Standort gut etabliert. Die ca. 86 m² große Erdgeschossfläche verfügt neben dem Verkaufsraum über mehrere Räume für eine hochwertige Beauty-Behandlung. Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Behandlungsbereich und ein größerer Raum zur Warenlagerung und für Utensilien aller Art. Ebenso ist hier der Versorgungsanschluss für die kostengünstige Fernwärmeversorgung vorhanden. Das Ladenlokal und der Beautysalon wurden auf ein ansprechendes und zeitgemäßes Ausstattungsniveau gebracht. Am Gebäude selbst ist noch eine Sanierung der Dachfläche vorzunehmen. Diese Arbeiten sind im Kaufpreis enthalten oder können gegen einen Preisabschlag vom Erwerber durchgeführt werden. Die auf den Bildern gezeigten Einrichtungs- und Ladenbaugegenstände (inkl. Sauna) sowie Verkaufswaren sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Rufen Sie uns an.