Mit dem Aufzug ins Dach
Kaufpreis 400.000 €
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Mit dem Aufzug ins Dach

Maisonettewohnung in 51469 Bergisch Gladbach - Hand

Baujahr2002
Wohnfläche90,00 m²
Zimmer3

Sie sind auf der Suche nach der idealen Wohnung – mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis in Ihre Dachgeschoss-Maisonettewohnung?! Dann sind Sie hier fündig geworden. In der oberen Etage eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2002 wohnen Sie "über den Dächern" und genießen nicht nur in den Sommermonaten die Ruhe auf Ihrer Dachterrasse, sondern auch Ruhe in Ihrer Wohnung. Eine elektrische Markise bietet bei Bedarf den gewünschten Sonnenschutz und verfügt auch über einen automatischen Windeinfahrschutz, den man nach Windstärke einstellen kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt: die erste Ebene beherbergt neben dem Duschbad und Abstellraum das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse und die Küche, die zweite Ebene bietet Ihnen zwei weitere Zimmer und das Wannenbad. Zur Wohnung gehört neben dem Tiefgaragenstellplatz ein eigener Kellerraum sowie für die Gemeinschaft einen Wasch- Trockenraum und Fahrradkeller. Alles zusammen eine tolle Wohnung in ruhiger Lage, in einem Wohnhaus mit angenehmen Nachbarn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70643
Objektart
Maisonettewohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
3
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Baujahr
2002
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis Garage
19.000 €
Käuferprovision
2,98 %
Preis pro m²
4.444 €
Kaufpreis
400.000 €
Kaufpreis Garage
19.000 €
Gesamtkaufpreis
419.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
74 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Peter - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Sven Peter
Bestandsimmobilien Köln rrh.
53581
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Lage

Lage

Bergisch Gladbach und die Nachbarstadt Bensberg wurden 1975 im Zuge der kommunalen Neugliederung unter dem Namen "Bergisch Gladbach" vereinigt. Bergisch Gladbach liegt am östlichen Rand der Kölner Bucht und bietet seinen ca. 108.000 Einwohnern, 15 Kilometer vom Zentrum der Millionenstadt Köln entfernt, ein grünes Wohnumfeld. Die Stadt ist das Wirtschafts-, Verwaltungs-, Einkaufs-, und Kulturzentrum des Bergischen Kreises. Wem die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nicht genügen, ist durch die ideale Verkehrsanbindung schnell in der Kölner City. Mit der Stadtbahnlinie 1 bzw. der S-Bahnverbindung gelangt man in nur 30 Minuten zum Kölner Dom. Über die Zufahrt Bergisch Gladbach/Bensberg hat man Anschluss an das Autobahnnetz. Auch die öffentliche Infrastruktur mit Hallen- und Freibädern, Krankenhäusern und sämtlichen Schulformen lässt kaum Wünsche offen. Die Stadt besitzt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.