Platz für die junge Familie
Kaufpreis 345.000 €
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Maisonettewohnung in 50354 Hürth - Hermülheim

Baujahr1994
Wohnfläche93,00 m²
Zimmer4

Diese helle und einladende 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien in einer absolut ruhigen Lage von Hürth- Hermülheim. Sie gelangen über ein eigenes Treppenhaus, welches vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss reicht, in Ihre Wohnung. In der unteren Etage begrüßt Sie die einladende Diele, diese führt Sie in den Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon und die offene Küche. Über die offene Treppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Abstellraum zur Verfügung stehen. Auf dieser Etage befindet sich auch das große Wannenbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Zudem gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem begehrten Angebot und starten Sie Ihre Zukunft in den eigenen vier Wänden.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70393
Objektart
Maisonettewohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
93,00 m²
Baujahr
1994
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.710 €
Kaufpreis
345.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
7. Mai 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
120 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Suat Demir - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Suat Demir
Bestandsimmobilien Köln lrh.
11581
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Lage

Lage

Der über 15.000 Einwohner zählende Hürther Stadtteil Hermülheim stellt, zusammen mit dem Stadtteil Hürth-Mitte, das Zentrum der Stadt dar. Das in direkter Nachbarschaft, in Hürth-Mitte gelegene Einkaufszentrum Hürth Park bietet fast grenzenloses Shopping-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot. Der Burgpark und die Flächen südlich der Theresienhöhe bieten weite Flächen für Sport und Freizeit. Der Stadtteil bietet seinem Nachwuchs zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen. Durch die Stadtbahnlinie 18 ist Hermülheim an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen 1, 4 und 555 sind in wenigen Minuten erreicht und auch das Kölner Zentrum ist nur rund 20 Autominuten entfernt. Innerstädtisch verkehren Buslinien.