Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 71448

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Maisonettewohnung | 51061 Köln – Stammheim

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298.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfl.
1990
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71448
Objektart
Maisonettewohnung
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
97 m²
Gäste WC
Keller

Kosten

Garagen Kaufpreis
20.000 €
Gesamtkaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung in direkter Rheinnähe, die auf zwei Etagen höchsten Wohnkomfort bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit seinen großen Fenstern zu gemütlichen Stunden ein und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die beiden großzügigen Balkone, sowie das Echtholzparkett und die Rollläden sind einige weitere Highlights dieser Wohnung. Sie bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim gemütlichen Beisammensein am Abend. Es befinden sich jeweils auf beiden Etagen Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Diese Aufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Bequemlichkeit legen. Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Dieser Bereich ist perfekt als Schlaf- oder Arbeitsbereich geeignet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Design mit praktischen Details und bietet ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Eine PKW-Garage rundet dieses Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1990
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
11. April 2022
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
156,2 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der rechtsrheinische Kölner Stadtteil Stammheim gehört zu Mülheim und liegt genau zwischen den Innenstädten von Köln und Leverkusen. Die knapp 7.400 Einwohner können Ihren täglichen Bedarf in dem malerischen, von Fachwerkhäusern und schmalen Gassen geprägten Ort decken, auch die Kölner Innenstadt ist nur eine gute Viertelstunde entfernt. Mit der S-Bahn S 6 ist man vom Stammheimer Bahnhof in nur 13 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Ebenfalls mit der S 6 gelangt man von Stammheim über Düsseldorf nach Essen. Zusätzlich binden zwei Buslinien den Ort an das Mülheimer und das Kölner Zentrum an. Der Stammheimer Schlosspark lockt mit üppiger Natur, abwechslungsreicher Flora, der prächtigen Parkallee, Geschichte und Kunst. Seit 2002 findet hier alljährlich das Kunstfest Rheinblicke Einblicke statt, das sich wachsender Beliebtheit bei Anwohnern und Besuchern erfreut. Zwar steht das Schloss nicht mehr – es wurde im Krieg zerstört – doch auch ohne Prachtbau ist der Park ein beliebtes Fleckchen. Sportliche Joggingrouten mit Ausblick offerieren die langen Pfade entlang des Rheinufers. In Stammheim selbst sind zwei Grundschulen vorhanden, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen zu finden. Die nahe Autobahnauffahrt Köln-Mülheim auf die A 3 bindet den Stadtteil optimal an das überregionale Straßennetz an.

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