Attraktive Kapitalanlage
Kaufpreis 1.250.000 €
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Attraktive Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus in 53227 Bonn - Oberkassel

Baujahr1979
Wohnfläche420,00 m²
Grundstücksfläche525,00 m²
Zimmer15
Gesamtfläche420,00 m²

Es erwartet Sie ein interessantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen in begehrter Lage des beliebten Beueler Stadtteils Oberkassel. Vier der Wohnungen verfügen über attraktive Größen von ca. 57 m² bis ca. 60 m² auf zwei Stockwerken mit jeweils 2 Zimmern, Bad, Küche und tollen Balkonen. Dazu kommen zwei größere Wohnungen, eine davon verfügt über ca. 106 m² mit vier Zimmern, einem Bad, einer Küche und einem sehr großzügigen, umlaufenden Balkon und die andere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche und drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem Balkon. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und alle Bäder verfügen über Tageslicht. Die funktionalen Grundrisse eignen sich optimal zur Vermietung. Teilweise bestehen die Mietverhältnisse schon langjährig und entsprechen nicht mehr dem aktuellen Mietspiegel. Darüber hinaus bietet das attraktive Mehrfamilienhaus insgesamt 8 Einzelgaragen. Deshalb wäre auch eine Aufteilung in Wohnungseigentum denkbar und bietet Ihnen somit zusätzliche Ertragschancen. Eine Wohneinheit steht momentan leer und wurde vom Eigentümer aufgrund der Verkaufsabsicht nicht neu vermietet. Sichern Sie Ihr Kapital und investieren Sie in einen der attraktiven Standorte Bonns. Leerstand war in der Vergangenheit bei dieser Lage und Aufteilung stets ein Fremdwort. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70555
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnfläche ca.
420,00 m²
Grundstücksfläche ca.
525,00 m²
Gesamtfläche
420,00 m²
Baujahr
1979
Anzahl Stellplätze
8
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
1.250.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
149 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gerd Honnef - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Gerd Honnef
Bestandsimmobilien Bonn
37803
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Lage

Lage

Oberkassel ist das Bonner Tor zum Siebengebirge. Der Stadtteil liegt zwischen dem Rhein und dem Naturschutzgebiet Ennert. Seine historischen Bauensembles, die Rheinpromenade und der Blick auf das Siebengebirge verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Knapp 7.000 Einwohner zählt die zu Beuel gehörende Gemeinde. Der schöne Bonner Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Drei Haltestellen der Stadtbahnlinie 66 und der Straßenbahnlinie 62 und die rechtsrheinische Strecke der Deutschen Bahn befinden sich auf Oberkasseler Grund. Die Bundesstraße 42 verläuft im Osten des Stadtteils und das Autobahnkreuz Köln-Ost (A59) ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium findet man vor Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zum Einkaufen aber auch schnell im Zentrum von Beuel oder in der Bonner City. Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Vereine und die beliebte Rheinpromenade. Die friedlichen Waldwege des Ennerts laden zum Spazieren oder Joggen ein. Fast ländlich idyllisch und doch stadtnah – das zeichnet Oberkassel als Wohnstandort aus.