Gründerzeit-Perle
Gesamtkaufpreis 1.160.000 €
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Gründerzeit-Perle

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 53173 Bonn - Bad Godesberg-Villenviertel

Baujahr1900
Wohnfläche292,83 m²
Grundstücksfläche832,00 m²
Gesamtfläche292,83 m²

Hier erwartet Sie eine interessante Immobilie im schönen Bonner Stadtteil Bad Godesberg.


Im Herzen des Villenviertels befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien.


Im Jahr 1900 erbaut und mittlerweile unter Denkmalschutz stehend, wird Sie diese Immobilie begeistern.


Bis auf die Wohnung im Hochparterre sind die beiden anderen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss dauerhaft vermietet.


Leerstand ist in dieser Lage sicher ein Fremdwort. Besonderen Charakter erhalten die Wohnräume durch Ihre individuelle und liebevolle Gestaltung.


Besondere Highlights sind das großzügige 832 m² große Grundstück mit sonnenverwöhntem Garten und der zusätzliche Garagenplatz mit insgesamt 7 Garagen, die ebenfalls voll vermietet sind. Investieren Sie in eine gute Lage und lassen sich dieses seltene Angebot nicht entgehen.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
71136
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
292,83 m²
Grundstücksfläche ca.
832,00 m²
Gesamtfläche
292,83 m²
Baujahr
1900
Stellplatzart
Einzelgaragen
Anzahl Stellplätze
7
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
1.160.000 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Ansprechpartnerin

Sandra Voss-Labeth - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Sandra Voß-Labeth
Bestandsimmobilien Bonn
136948

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Lage

Lage

Villenviertel, Redoute, Godesburg und Michaelskapelle sind Begriffe, die man mit Bad Godesberg verbindet. Kultur, Geschichte und zahlreiche Veranstaltungen zeichnen die 71.000 Einwohner starke, einst selbstständige Stadt aus. Mit der Wahl Bonns zur Bundeshauptstadt 1949 ist Bad Godesberg als Diplomatenstadt und Wohnsitz zahlreicher Bundesbediensteter bekannt geworden. Seit 1969 ist Godesberg ein Stadtteil Bonns. Der Umzug von Parlament und Regierung nach Berlin hat der Beliebtheit Bad Godesbergs als Wohnort keinen Abbruch getan. Das noch aus dem 19. Jahrhundert stammende Villenviertel und die gartenstadtähnlichen Wohnstraßen des Stadtteils zählen zu den besten Wohnlagen der Bundesstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Stadtautobahn A562 lässt sich schnell erreichen. Regionalbahnen binden den Stadtteil an das Bonner Zentrum und Köln an, die Stadtbahn-Linien 16 und 63 fahren in regelmäßigen Abständen in die Bonner Innenstadt. Die Geschäfte der Bad Godesberger Altstadt bieten eine zum Teil exklusive Angebotspalette. Auch finden Familien in Bad Godesberg ein vielfältiges Schulangebot. Für den Stadtteil spricht das außergewöhnlich hohe Gymnasien-Aufkommen. Außerdem sind in Bonn die Bonn International School sowie eine iranische und eine japanische Schule ansässig.
Der Kurort verfügt über großzügige Parkanlagen und grenzt unmittelbar an den Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen. Eine ausgezeichnete Mischung aus Wohn- und Lebensqualität.