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Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 71402

Solides Investment

Mehrfamilienhaus (Invest.) | 53111 Bonn – Castell

Objekt teilen
600.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfl.
1891
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71402
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Baujahr
1891
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
161 m²
Grundstücksfläche ca.
176 m²
Gesamtfläche ca.
161 m²
Keller

Kosten

Gesamtkaufpreis
600.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser charmante Altbau ist ein echtes Juwel in einer begehrten Gegend von Bonn. Mit seiner schönen Fassade und seiner gepflegten Erscheinung ist dieses Gebäude nicht nur ein Blickfang, sondern auch ein komfortabler Ort zum Wohnen. Der Altbau verfügt über insgesamt vier zweckmäßig geschnittene Wohneinheiten, die einen angenehmen Lebensraum bieten. Jede Einheit ist durchdacht gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Räume sind lichtdurchflutet und verleihen dem Wohnambiente eine behagliche Atmosphäre. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da es kontinuierlich instandgehalten wurde. Eine kürzlich erneuerte Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Die historischen Elemente des Altbau-Charmes wurden liebevoll bewahrt und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie eine ausgezeichnete Nahversorgung bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zudem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnet. Bushaltestellen und Straßenbahnstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was es den Bewohnern ermöglicht, schnell und unkompliziert durch die Stadt zu reisen. Insgesamt bietet die Immobilie eine spannende Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und einer erstklassigen Lage. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Beste aus dem urbanen Leben in Bonn genießen möchten.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1891
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
18. März 2024
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
243,42 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Bis 2003 hieß Castell Bonn-Nord und wurde so häufig mit der Bonner Nordstadt verwechselt. Sein neuer Name geht auf das in diesem Bereich einst gelegene Römerlager, welches eine der Keimzellen der späteren Stadt Bonn war zurück. Heute leben in dem Stadtteil, unmittelbar nördlich der Bonner Innenstadt, fast 11.000 Menschen. Mehrfamilienhäuser prägen das Stadtbild. Das Finanz- und das Innenministerium haben hier ihren zweiten Dienstsitz. Auch die Rheinische Landesklinik und einige Institute der Bonner Universität haben sich in Bonn-Castell angesiedelt. Geschäfte und sonstige Infrastruktur sind vorhanden, doch ist der Stadtteil weitgehend auf das Bonner Zentrum ausgerichtet. Naherholungsmöglichkeiten bieten die Rheinpromenade und das Römerbad. Das nahe Autobahnkreuz Bonn-Nord und die Haltestellen zweier Stadtbahnlinien garantieren gute Verkehrsverbindungen.

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