Solide investieren
Kaufpreis 1.050.000 €
×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Solide investieren

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 53177 Bonn - Pennenfeld

Baujahr1970
Wohnfläche332,00 m²
Grundstücksfläche522,00 m²
Gesamtfläche452,00 m²

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Bonn-Pennenfeld. Die Wohnfläche von ca. 332 m² verteilt sich auf 4 Wohnungen. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss haben je 4-Zimmer mit je ca. 118 bzw. 120 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine 1-Zimmerwohnung mit ca. 35 m² und eine 2-Zimmerwohnung mit 58 m² Wohnfläche. Dank dieses Wohnungsmix ist Leerstand bei dieser Immobilie ein Fremdwort. Bei einem, wenn auch seltenen Mieterwechsel, findet sich stets in kurzer Zeit ein neuer Mieter. Der Zustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Zwei Wohnungen wurden in 2007 bzw. 2008 saniert und eine dritte Wohnung 2014. Die Gaszentralheizung wurde in 2010 ausgetauscht. Zu dem Haus gehört eine Garage, wobei dank der zahlreichen öffentlichen Stellplätze vor dem Haus kein Parkplatzmangel herrscht. Die Nettokaltmiete beträgt im Jahr EUR 33.305,76. Wir machen darauf aufmerksam, dass sich im Souterrain eine vermietete Wohnung befindet, dier baurechtlich nicht genehmigt ist. Diese Wohnung ist ca. 45 m² groß und für eine Kaltmiete von EUR 390 im Monat vermietet. Diese Wohnung wurde bei der Wohnfläche und der Mieteinnahme entsprechend bisher nicht berücksichtigt.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
70385
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
332,00 m²
Grundstücksfläche ca.
522,00 m²
Gesamtfläche
452,00 m²
Baujahr
1970
Nutzfläche
120,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
1.050.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
139.7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marcus Görrig - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Marcus Görrig
Bestandsimmobilien Bonn
31427
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Hidden
Ohne Titel(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage

Lage

Der Stadtteil Pennenfeld liegt ca. zehn Kilometer südlich der Bonner Innenstadt und grenzt an Bad Godesberg. Wo bis Mitte des 20. Jahrhunderts noch freies Feld war, kam es im Zuge der Umgestaltung Bonns zur Bundeshauptstadt zur Errichtung umfangreicher Neubausiedlungen und zur Ansiedlung mehrerer Schulen. Mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Hauptschule und einer Grundschule bildet Pennenfeld den Schwerpunkt der Schullandschaft im Stadtbezirk Bad Godesberg, die die höchste Dichte in ganz Deutschland aufweist. Der Stadtteil ist über den ÖPNV mit mehreren Buslinien mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbunden. An der nördlichen Stadtteilgrenze befinden sich die U-Bahn-Station "Bad Godesberg Stadthalle" und der Regionalbahnhof Bad Godesberg. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man im Stadtteil, zur Shopping-Tour zieht es die Pennenfelder aber ins Zentrum von Bad Godesberg.