Wohnanlage in attraktiver Lage
Mehrfamilienhaus (Invest.) in 50169 Kerpen - Horrem
Diese Immobilie wurde im Jahr 1960 errichtet und präsentiert sich als zeitloser Wohnkomplex mit insgesamt
12 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 531m² , die auf die zwei Gebäude verteilt sind.
Jedes der Häuser umfasst drei Etagen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, was zukünftigen Eigentümern
oder Investoren die Möglichkeit eröffnet, dieses Potential zu nutzen. Ein durchdachter Wohnungsmix
bietet Optionen für unterschiedliche Lebensstile. Die Wohneinheiten sind mit Loggien ausgestattet, die den
Bewohnern eine private Außenfläche bieten. 2 Wohneinheiten wurden 2022 saniert, die Heizungsanlagen wurden
2017 erneuert. Für Fahrzeuge stehen den Mietern insgesamt fünf Garagen zur Verfügung, was den Parkbedarf
problemlos abdeckt und gleichzeitig die Wohnqualität erhöht. Das Ensemble ist von einem großzügigen
Grundstück umgeben, das den Bewohnern Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet. Besonders
attraktiv ist die Lage des Ensembles in Bezug auf die öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Kerpen-
Horrem ist fußläufig erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz
ermöglicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dem
Potential der Immobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Objektdaten
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei
Energieausweis
179,7 kWh/(m²·a)
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