Kunibertsviertel - Investment mit top Zins im Share Deal!

Die Chance auf ein echtes Investmentschmankerl bietet dieses in Toplage liegende fünfgeschossige, voll unterkellerte Wohnhaus mit zehn Wohneinheiten und zwei sich auf der Erdgeschossebene befindliche Garagen. Das Objekt wurde um 1964 in massiver Bauweise auf einem 130 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1988 mit einer schönen Dachgeschoss-Maisonette inklusive Dachterrasse aufgestockt. Es verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von 456 m². Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre von den Eigentümern gepflegt, instandgehalten und überwiegend modernisiert. Praktikable Grundrisse und eine gute Ausstattung sind genauso überzeugend, wie die zentrale Lage im Kunibertsviertel, unmittelbar angrenzend an den beliebten Theodor-Heuss-Park. Die Liegenschaft verfügt über einen Aufzug, eine modern anmutende Architektur mit Mauerwerks-Wärmedämmung, darüber optisch ansprechende Metall-Fassadenplatten und doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über Fernwärme, ebenso die Warmwasserversorgung. Das gepflegte Wohnhaus bietet eine tolle Chance auf ein Investment im Rahmen eines interessanten Share Deals mit Topzins in Höhe von rd. 1 % mit einer Restlaufzeit von ca. 8 Jahren. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Erwerbermodell in einem persönlichen Gespräch.