Mehrfamilienhaus im Doppelpack mit Mieterhöhungspotenzial!

Im schönen Severinsviertel bieten wir Ihnen gleich zwei kleine MFH´s mit deutlichem Entwicklungspotenzial an. Die Häuser befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück. Das Grundstück verfügt über 2 Straßenfronten und ist somit von der Bebauung optimal genutzt. Das Haus in der Brunostraße ist nicht unterkellert und wurde 1967 aufgestockt. Bei dem Haus handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit einer Doppelgarage, einem Müllraum im Erdgeschoss und im 1. bis 3. OG befindet sich jeweils eine rund 50 m² große 2 Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss des Hauses wurde im späteren Verlauf ebenfalls zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ausgebaut. Diese Wohnung verfügt über rund 30 m² Wohnfläche und wurde scheinbar nicht baurechtlich genehmigt. Da diese Wohnung an ein Familienmitglied der derzeitigen Eigentümer vermietet ist, könnte diese auf Wunsch freiwerdend übergeben werden.
Auf der gegenüberliegenden Grundstücksseite befindet sich das 3 Familienhaus Kartäuserhof. Dieses Haus verfügt über einen alten Keller und wurde im Jahre 1994 neu aufgebaut. Bei dieser Maßnahme sind lediglich die Außenwände stehen geblieben und so entstand ein modernes 3 Familienhaus. Hier befindet sich eine rund 114 m² große Maisonette-Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss. Zu dieser Wohnung gehört eine eigene kleine Waschküche im Keller und hat das Nutzungsrecht für die Fläche im Hof. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche. Im 3. OG und Dachgeschoss befindet sich dann die dritte und letzte Wohnung des Hauses in Form einer gemütlichen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit rund 96 m² Wohnfläche. Die Mieter dieser Wohnung haben sich den Traum eines eigenen Hauses erfüllt, welches derzeit saniert wird. Sobald die Sanierung abgeschlossen ist, wird daher diese Einheit frei werden. Selbstverständlich verfügen auch in diesem Haus alle drei Wohnungen über einen schönen Balkon.