Luxuriöser Gartentraum

Im Grünen, an der Grenze zu Dellbrück gelegen, wartet dieses Mehrparteienhaus nahe dem bekannten Gut Mielenforst auf Sie. Es wurde 1937 erbaut und 1998 vollständig modernisiert. Zusätzlich wurde ein ansprechendes zweigeschossiges Haus mit drei Mieteinheiten angebaut. Die Liegenschaft bietet insgesamt 4 Wohnungen auf einem ca. 1.045 m² großen Grundstück. Derzeit wird das ca. 124 m² große Einfamilienhaus von den Eigentümern bewohnt, die das Haus nach Vereinbarung räumen, sodass eine Eigennutzung ermöglicht wird. Die vermieteten Wohnungen im Anbau haben eine Fläche von ca. 186 m² und erwirtschaften aktuell einen Mietertrag von 24.778,32 € p. a. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 318 m² vermietbare Wohnfläche zuzüglich der Nutzflächen im Keller. Die Eigentümerwohnung wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet unter anderem Parkettboden und ein Marmorbad. Der Fassadenanstrich ist neuwertig. Die Wohnung im Haupthaus wird über eine Gaszentralheizung (2013) befeuert, die Mietwohnungen sind mit Fußbodenheizungen (2021) unter Granitfliesen ausgestattet. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bahnhaltestelle Brück und Mauspfad erreichen Sie fußläufig in 6 Minuten. Gefällige Grundrisse, ein gepflegter Gesamteindruck und moderate Mieten mit Steigerungspotenzial machen dieses Angebot spannend. Ein rundherum solides Investment für Naturliebhaber. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Mit diesem vermieteten Dreifamilienwohnhaus sowie dem unvermieteten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Köln-Brück kommt Ihre persönliche Investitionsplanung auf Touren.