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Tolle Lage!
Mehrfamilienhaus (Invest.) | 50823 Köln – Ehrenfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Ehrenfeld erwartet Sie ein typisches Gebäude aus dem vorletzten Jahrhundert. Das viergeschossige Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über fünf Wohneinheiten mit beliebten Wohnungssgrößen und -schnitten und der eingeschossige Anbau beherbergt eine typische Singlewohnung. Der Zustand ist insgesamt solide und gepflegt, aber Investitionsbedarf ist nicht von der Hand zu weisen. Modernisierungen sollten den ohnehin ausbaufähigen Mietertrag noch deutlich steigern können und so eine attraktive Kapitalanlage entstehen lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über die Möglichkeiten, die Ihnen diese denkmalgeschütze Immobilie bietet.
Weitere Informationen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner
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Lage
Ehrenfeld liegt westlich des Stadtzentrums von Köln, etwa 3 Kilometer entfernt. Ehrenfeld ist für seine multikulturelle Bevölkerung und die bunte Mischung aus Geschäften, Restaurants und Cafés bekannt. Es hat sich zu einem beliebten Viertel für Künstler, Kreative und junge Menschen entwickelt. Eine dichte Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäuser prägen das urbane Bild des Stadtteils. In den letzten Jahren hat sich Ehrenfeld stark verändert: Verkehrsberuhigende Maßnahmen haben die Wohnqualität verbessert, ehemalige Industrieflächen wurden mit Wohnungen bebaut und in unmittelbarer Nachbarschaft zur belebten Venloer Straße, die eine bunte Vielfalt an Geschäften bietet, entstand das Einkaufszentrum “Barthonia Forum”. Der Grüngürtel von Köln ist nicht weit entfernt und bietet Gelegenheiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Die Venloer und die Subbelrather Straße führen Auto- und Radfahrer geradewegs in die City. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Köln-Bickendorf zur A 57. Auch für ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot ist gesorgt, alle Schulformen sowie Kindergärten sind in Ehrenfeld vorhanden.
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