Sorglos-Investment in ruhiger, urbaner Lage von Köln-Kalk
Gesamtkaufpreis 1.250.000 €
Exposé-Download
Lage
Grundrisse
Bilder Daten
×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Hinweis: Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Hinweis: Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Hinweis: Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Sorglos-Investment in ruhiger, urbaner Lage von Köln-Kalk

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 51103 Köln - Kalk

Baujahr1956
Wohnfläche370,00 m²
Grundstücksfläche259,00 m²
Gesamtfläche370,00 m²

Dieses gepflegte 8-Parteienhaus wurde stets sorgsam behandelt und bis zum heutigen Tage soweit modernisiert, dass aktuell keine größeren Investitionen getätigt werden müssen. Die Eigentümer haben von 2015 bis heute, fünf der acht Wohnungen erheblich modernisiert. In diesen Wohnungen wurden die Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert. Es wurden neue Oberbodenbeläge verlegt und die Sanitärbereiche komplett neu ausgestattet. Die anderen Wohnungen wurden in der Zeit zwischen 2002 und 2012 vom Vorbesitzer ebenfalls modernisiert. Zudem wurden 2016 alle Wohnungen mit neuen Eingangstüren ausgestattet. 2021 wurden die rückwärtige Fassade und die Balkone saniert. Die Brüstungen wurden erhöht und im III. Obergeschoss zusätzlich eine lichtdurchlässige Balkonüberdachung verbaut. Eine neue, 2023 eingebaute Gaszentralheizung versorgt alle Wohnungen mit Wärmeenergie. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer. Wie Sie sehen, einfach eine "Sorglos-Immobilie". Dennoch gibt es Punkte, über die wir sprechen müssen. Gerne informieren wir Sie über diese Objektdetails und stehen zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins zur Verfügung. Rufen Sie an!


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
71371
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
5
Wohnfläche ca.
370,00 m²
Grundstücksfläche ca.
259,00 m²
Gesamtfläche
370,00 m²
Baujahr
1956
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
1.250.000 €

Energieausweis

Baujahr
1956
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
6. Juni 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
123 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Thalheimer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Thomas Thalheimer
Investmentimmobilien
181043

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Hidden
Ohne Titel(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage

Lage

Kalk hat Potenzial. Einst prägten industrielle Großbetriebe und Arbeiterwohnhäuser das Stadtbild, heute bieten die ehemaligen Industrieflächen Raum für neue Entwicklungen. Die Zukunft hat schon begonnen: Das neue Kölner Polizeipräsidium und das Kalk-Karree sind Vorboten für neue Nutzungen. Die anstehenden Veränderungen stellen ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Immobilien in Kalk dar. Das Stadtteilzentrum ist die lebendige Kalker Hauptstraße mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Das Shopping-Highlight jedoch sind die Köln Arcaden. Schulen, ein Theater und zahlreiche Arztpraxen komplettieren das Angebot an öffentlichen Infrastrukturen. Innenstadtnah gelegen ist Kalk optimal durch Bus und Bahn an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Für den Weg in die Kölner Innenstadt braucht man weniger als 10 Minuten. Über den Autobahnanschluss an die A 4, und damit an das Kreuz Köln-Ost, besteht ein hervorragender Anschluss an das Fernstraßennetz.