Naherholung inklusive!

In unmittelbarer Rheinlage dürfen wir Ihnen dieses grundsolide Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten anbieten. Bei Mieterwechseln wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt, so dass der Ausbaustandard weitestgehend als zeitgemäß zu bezeichnen ist und den Bewohnern einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Neben der ruhigen Wohnlage unweit des Fähranlegers wissen die Bewohner die kleinen und praktisch geschnittenen Einheiten sehr zu schätzen – ein Aspekt, der gerade in Zeiten steigender Kosten große Bedeutung erlangt. Die optimal genutzten Wohnflächen – teilweise mit Balkonen – bilden einen guten Mix, der die typische Nachfrage am Wohnungsmarkt einer Großstadt abdeckt und eine nachhaltige Vermietbarkeit ermöglicht. Ein Blick auf die Mietaufstellung macht deutlich, dass das Potential der Liegenschaft noch nicht vollkommen ausgeschöpft ist und die Attraktivität als Kapitalanlage gesteigert werden kann. Das voll unterkellerte Haus verfügt über die üblichen Nutzflächen und darüber hinaus stehen den Mietern auch zwei Außenstellplätze zu Verfügung. Die Aufteilung nach WEG und die Abgeschlossenheit der Einheiten wurde bereits vorbereitet, so dass Sie bei Bedarf und mit Blick auf die Zukunft eine Teilungserklärung zeitnah umsetzen könnten. Vereinbaren Sie Ihren Termin zur Begehung der Immobilie und erfahren Sie mehr über dieses interessante Investment – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!