Eigennutz oder Vermietung
Mehrfamilienhaus in 50769 Köln - Merkenich
Zum Kauf angeboten wird ein MFH in Köln Merkenich. In einer ruhigen Sackgasse, in direkter Rheinnähe angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet gelegen, bietet das einseitig angebaute 4-Parteienhaus seinen Bewohnern einen hohen Wohn- und Nutzwert.
Die 4 attraktiven Wohneinheiten verteilen sich auf eine Gesamtfläche von 291,39 m², wobei derzeit nur eine Wohneinheit (EG, ca. 51,60 m²) vermietet ist. Die weiteren Wohneinheiten (EG, 1.OG sowie die Maisonette im 2.OG+DG) stehen nach Auszug der Eigentümer leer und können nach Belieben entweder selbst genutzt oder einer Vermietung zugeführt werden.
Das Objekt wurde 1989 erbaut und befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Pflege- und Instandhaltungszustand. Alle Wohnungen verfügen über eine Videogegensprechanlage. Die Ölzentralheizung wurde 2004 erneuert, die Maisonettwohnung im 2.OG wurde 2020 mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung im 1.OG sowie die Maisonette verfügen über großzügige Balkone mit einem ansprechenden Ausblick. Darüber hinaus sind diese Einheiten mit Einbauküchen ausgestattet.
Insgesamt vier Stellplätze auf dem gepflasterten Grundstück bieten jedem der Bewohner eine Parkmöglichkeit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Objektdaten
Energieausweis
143 kWh/(m²·a)
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