Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 71378

Am Königsforst!

Mehrfamilienhaus (Invest.) | 51107 Köln – Rath Heumar

Objekt teilen
950.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfl.
2002
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71378
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Baujahr
2002
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
270 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Gesamtfläche ca.
270 m²
Mieteinnahmen ist
35.707 €
Mieteinnahmen soll
37.507 €
Keller

Kosten

Gesamtkaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In einem gutbürgerlichen Umfeld wartet ein gepflegtes Mehrfamilienhaus darauf, Ihr Portfolio um eine solide Investition zu erweitern.
4 Wohnungen werden durch 2 Garagen und eine Stellplatz ergänzt.Neben der guten Lage, spricht vor allem das Mietsteigerungspotential für diese Kapitalanlage.
Klassische Grundrisse und eine gute Ausstattung führen zu einem hohen Wohnkomfort und zu einer zufriedenen Mieterschaft.
2021 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung.Mit der unmittelbaren Nähe zu den Naherholungsgebieten verfügt der Standort über einen hohen Freizeitwert, was der Immobilie zusätzlichen Wert verschafft.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2002
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
31. Mai 2024
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
71,2 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Im Osten des Kölner Stadtgebiets, am Rande des Königsforstes, liegt Rath/Heumar, ein Stadtteil in dem man ruhig und in grüner Umgebung wohnt. Die reizvolle Lage und eine ausreichende Auswahl an Geschäften für die Versorgung des täglichen Bedarfs der nur rund 11.000 Einwohner, sowie verschiedene Restaurants, machen diesen beschaulichen Stadtteil sehr attraktiv. Der angrenzende Königsforst mit seinem kilometerlangen Wegenetz lädt zum Wandern, Reiten und Radfahren ein. Tennis-, Sport- und Reitplätze sind ebenfalls vorhanden. Für das familienfreundliche Wohnen finden Sie hier und in den angrenzenden Stadtteilen selbstverständlich alle Einrichtungen – vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Eine Stadtbahn- und zwei Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Kölner Innenstadt. Für den Autoverkehr sind die Autobahnanschlüsse Rath/Heumar an die A 59 und Köln-Königsforst zur A 3 nicht weit entfernt.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in Kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login-Link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.