Altbau in Sülz!

Nur wenige Meter vom beliebten Auerbachplatz – auf dem unter anderem 2-mal wöchentlich der Wochenmarkt stattfindet – entfernt, bieten wir Ihnen ein hübsches 8-Familienhaus an. Das Haus wurde um 1910 erbaut, verfügt über Holzbalkendecken und Steintreppen mit einem schönen gedrechselten Holz-Treppengeländer. Es steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich auf einem 279 m² großen Grundstück. Die insgesamt kompakten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m² und 61 m² verfügen alle über Tageslichtbäder und sind in einem einfachen, aber gepflegten Zustand und erfreuen sich bei den Mietern großer Beliebtheit. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss trumpfen mit ihren schönen, nach Süden und Süd-Westen ausgerichteten Balkonen auf. Das Haus wird über eine moderne, 2018 eingebaute Gas-Brennwert-Heizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer und Boiler beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1978. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss links und im Dachgeschoss rechts wurden gerade durch normale Fluktuation frei und werden bezugsfrei übergeben. Somit haben Sie sofort die Möglichkeit, mit der Modernisierung des Hauses zu beginnen. Sie tragen mit einer zukunftsfähigen Sanierung zur nachhaltigen Wertsteigerung des Hauses bei und erzielen in der Neuvermietung sofort einen deutlich höheren Mietertrag. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.