Eine solide Basis für die Zukunft!

Hier bieten wir Ihnen ein klar strukturiertes Wohnhaus mit 10 vermieteten Einheiten, 2 Garagen und einem Pkw-Stellplatz in gepflegten Zustand an.
Auf dem rund 400 m² großen Grundstück wurde zunächst im hinteren Bereich 1948 der Bauantrag für den noch heute existierenden Bungalow gestellt. Dieser ist bereits 2006 an die heutigen Mieter vermietet und befindet sich in einem einfachen Zustand.
1965 wurde dann im vorderen Bereich des Grundstücks das 9 Familienhaus mit sehr gut geschnittenen Grundrissen gebaut. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Garagen, die Durchfahrt zum Hof und ein Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche. In den Etagen 1 bis 4 befinden sich jeweils auf der linken Seite eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und Balkon, während sich auf der rechten Seite jeweils ein gut geschnittenes 1 Zimmer-Apartment mit separater Küche und Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet.
Sie treffen hier auf eine solide und langjährige Mieterschaft, welche die guten Wohnungsgrundrisse zu schätzen wissen. Das Haus ist in einem guten, gepflegten Zustand. 1989 wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und das Dach nachträglich gedämmt. Im Dachgeschoss befindet sich die Waschküche und Trockenboden. Sicher macht es hier Sinn, eventuelle Ausbaumöglichkeiten zu prüfen. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die bisherige Heizung ist aus dem Jahre 1994 und wird vom Verkäufer noch durch eine neue, moderne Gasheizung ausgetauscht. Der Auftrag hierfür ist bereits erteilt und wird zeitnah durchgeführt.
Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.