2 MFH´s in Toplage
Gesamtkaufpreis 1.750.000 €
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2 MFH´s in Toplage

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 50859 Köln - Weiden

Baujahr1966
Wohnfläche560,00 m²
Grundstücksfläche1.764,00 m²
Gesamtfläche560,00 m²

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten in begehrter Lage in Köln-Weiden. Die Objekte wurden auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 560 m² errichtet. Die Immobilien wurden im Jahr 1966 in solider zweigeschossiger Bauweise gebaut. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen bietet. Die Immobilien verfügen über insgesamt 6 Stellplätze, die den Bewohnern bequemen Parkraum bieten. Die Mehrfamilienhäuser
bieten eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach stabilen Einnahmen aus Mieteinnahmen suchen. Die Vielzahl von Wohneinheiten und die attraktiven Wohnungsgrößen bieten Flexibilität bei der Vermietung und der zukünftigen Nutzung. Eine der Wohneinheiten wurde im Jahr 2022 saniert. Die S-Bahnstation Lövenich sowie das Einkaufscenter Weiden sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potential der Immobilie


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71043
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
560,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.764,00 m²
Gesamtfläche
560,00 m²
Baujahr
1966
Käuferprovision
0 %
Gesamtkaufpreis
1.750.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1966
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
27. April 2014
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
240 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Urs Hillebrand - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Urs Hillebrand
Investmentimmobilien
0221 4737-700
119682

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Lage

Lage

Die Mehrfamilienhäuser liegen in einer begehrten Lage im Stadtteil Lövenich in Köln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Verschiedene Buslinien des Kölner Verkehrsverbunds (KVB) bieten eine komfortable Anbindung an andere Stadtteile und das Stadtzentrum. Der S-Bahnhof Köln-Lövenich ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Schienennetz. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A1 und der A4 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert es den Bewohnern, Köln und die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Zusätzlich zu den Verkehrsanbindungen bietet die Lage in Lövenich auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilien zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohngegend Kölns.