2 MFH´s in Toplage
Gesamtkaufpreis 810.000 €
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2 MFH´s in Toplage

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 53639 Königswinter

Baujahr1955
Wohnfläche480,00 m²
Grundstücksfläche1.234,00 m²
Gesamtfläche480,00 m²

Zum Kauf steht eine Liegenschaft aus zwei Mehrfamilienhäusern, idyllisch gelegen in Königswinter. Die Liegenschaft bietet insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Wohnfläche von insgesamt 480 m². Die beiden Häuser wurden im Jahr 1955 in solider 2-geschossiger Bauweise errichtet. Jede Wohneinheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Die rückwärtig gelegenen Balkone und Terrassen bieten den Bewohnern einen
privaten Rückzugsort im Freien und ermöglichen entspannte Stunden im Grünen. In beiden Häusern wurde die Heizung in 2021 erneuert. Eine Wohneinheit wurde in 2019 umfassend modernisiert. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg hervorragend. Sie befindet sich in zweiter Reihe zur malerischen Rheinpromenade, die zu den beliebtesten Spazierwegen der Region gehört. Die umliegende Umgebung strahlt mit einem hohen Wohnund Freizeitwert, der von einem ruhigen und dennoch lebendigen Ambiente geprägt ist. Die Nähe zum Rhein bietet nicht nur traumhafte Ausblicke, sondern auch die Möglichkeit zu zahlreichen Aktivitäten im Freien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potential dieser Immobilie.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71041
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
480,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.234,00 m²
Gesamtfläche
480,00 m²
Baujahr
1955
Käuferprovision
0 %
Gesamtkaufpreis
810.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1955
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
18. Januar 2022
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
122,5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Urs Hillebrand - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Urs Hillebrand
Investmentimmobilien
0221 4737-700
119640

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Lage

Lage

Die Stadt Königswinter, gelegen im malerischen Nordrhein-Westfalen, ist ein Juwel am Ufer des Rheins. Umgeben von der beeindruckenden Natur des Siebengebirges, besticht Königswinter mit seiner pittoresken Landschaft und einem harmonischen Mix aus Tradition und Moderne. Die Rheinpromenade, zu der diese Liegenschaft in zweiter Reihe liegt, ist ein lebhafter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Die Stadt bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Bootsfahrten auf dem Rhein. Kulturelle Angebote, gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten verleihen Königswinter eine besondere Lebensqualität. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine unkomplizierte Erkundung der Umgebung und den einfachen Zugang zur nahegelegenen Großstadt Bonn. In Königswinter verschmelzen historische Elemente mit modernem Flair zu einer einzigartigen Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Gäste gleichermaßen begeistert. Hier erwartet Sie mehr als nur eine Immobilie – hier erwartet Sie ein Lebensgefühl.